Участок: Подъячево (35.0 км по Дмитровскому ш., Дмитровский р-н)

1 000 000 р. участок: 15.0 сот.

Дмитровское, Ленинградское или Осташковское шоссе 35 км от МКАД, село Подъячево. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - охрана. участок огороженОкружающая местность: Природа - рядом лес. Рядом развитая инфраструктура: Вокруг дома разных категорий. Административная принадлежность: Московская область, Дмитровский городской округ (Дмитровский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 01.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Подъячево“, городское поселение Яхрома Дмитровского района Московской области

село Подъячево на карте

Расположенное в северо-западной части Мособласти, село отдалено на 43 км от Московской кольцевой автодороги.

Село значительно отличается размерами на фоне соседних поселений. С селом соседствуют село Храброво, деревни: Овчино, Филимоново, Бортниково, Федоровка, Арбузово, Поповка. Ближе всех к селу располагается дер. Филимоново. По числу проживающих из перечисленных всех превосходит с. Храброво.

Административным центром является город Дмитров, расположенный в 21,5 километрах к востоку от села Подъячево.

Для села Подъячево цены на недвижимое имущество в 1,5 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Дмитровскому району.

В непосредственной близости от села размещаются дачи СНТ «Арбузово», «Северный», «Дубрава-3», «Волгуша-1», «Ландыш». Можно отметить, что по ценности земель лидирует СТ «Ландыш» ( недалеко от с. Храброво ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Северный» ( что недалеко от дер. Поповка ).

По данным кадастрового учёта (2013-2017):

Преобладающая категория земель - земли поселений с правом ведения личного подсобного хозяйства. Наибольшая установленная кадастровая цена земли считается 1 446 000,0 руб./10 соток. По статистике Роскадастра, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2016, 2013 г. Причём чаще делались реализации пустых участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной указанной цене договора, соответственно 349 505,0 руб./объект ( участок 14 соток ) и 2 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру участков, самыми востребованными оказались площади до 12 - 15 соток и 10 - 12 соток. Процент объектов недвижимости с периодом владения меньше трёх лет до отчуждения насчитывал около 1/2 от всех состоявшихся сделок. В части сделок купли-продажи пустых участков и владений c неучтёнными сооружениями, местная земля не доходит до средне-статистического по району показателя.

Недалеко от села (в 1 -км) находится шоссе Р-113. На удалении в 14 км от села расположены магистрали: A-108, Дмитровская, A-107.