Участок: Тарычево (2.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

2 200 000 р. участок: 6.0 сот.

Каширское шоссе 2 км от МКАД, деревня Тарычево. Участок 6 соток, для постоянного проживания, угловой, подъезд с двух сторон, развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность. Участок 6 соток / СНТ. Коммуникации - электричество по границе участка. участок огороженНа территории поселка развитая инфраструктура: школа, детский сад, поликлиника, супермаркеты. Общественный транспорт - маршрутка от метро "Домодедовская", остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский район.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 01.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Тарычево“, Видное городское поселение Ленинского района Московской области

дер. Тарычево на карте

Находящаяся на юге региона, деревня отстоит на 2 километра от Москвы.

Соседние населённые пункты имеют большой разброс заселённости. Рядом с деревней находятся: город Видное, сёла: Ермолино, Булатниково, деревни: Спасское, Сапроново, Петрушино, Ближние Прудищи. Недалеко от деревни располагается дер. Ближние Прудищи. По величине среди перечисленных выделяется г. Видное (проживает 51043 жителей).

Административным центром является город Видное, расположенный в 1,3 километрах восточнее деревни Тарычево.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Тарычево на 10 процентов ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц , желающих поселиться в VIP-секторе. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Ленинскому району (около 3 %).
С учётом того, что с июля 2012 г. деревня Тарычево располагается рядом с новым административным округом Москвы, достаточно скоро предвидится существенное подорожание окружающих земель.

Поблизости размещаются дачи СНТ «Хладокомбината N 10», «Тарычево», «Спасские Выселки», «Солнышко», «Реформа», «Нива», «Надежда», «Медик», «Загорье», «Дружба», «Ветеран», «Булатниково», «Архитектор-Ветеран», «Акация», «1-й Автобазы». Можно отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Булатниково» ( рядом с дер. Сапроново ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Тарычево» ( что рядом с с. Булатниково ).

Не далее 15 км от деревни Тарычево располагается только один коттеджный посёлок - „Завидное“:

Справочная информация из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Основная категория земельных угодий - территории поселений с правом применения для ЛПХ. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земельных участков составляет 3 072 600,0 руб./6 соток. По информации Роскадастра, пик продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2016 г. Главным образом делались продажи свободных участков и участков с постройками, при наибольшей заявленной сумме покупки, соответственно 500 044,0 руб./объект ( участок 1 соток ) и 5 120 000,0 руб./объект ( дом 70 кв.м ). По площади земельных объектов, наиболее востребованными были размеры до 6 - 8 соток и 6 соток. Срок владения недвижимости до отчуждения обычно насчитывал до 3 лет. В части сделок купли-продажи домовладений, здешнее место очень сильно обгоняет средне-статистический по району уровень.

Тарычево непосредственно примыкает к Каширской трассе. Немного поодаль от деревни пролегают трассы: МКАД, а/п Домодедовская, Симферопольская, Варшавская, Калужская, Киевская, Боровская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Павелецкая ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Расторгуево расположен в 1 км от деревни.