Участок: Алехново (53.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

2 500 000 р. участок: 15.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 53 км от МКАД, деревня Алехново. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне / на участке лес. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. На участке лесные деревьяОкружающая местность: Природа - Истринское водохранилище в 1 км. Рядом инфраструктура: Общественный транспорт - автобус, остановка в 5-7 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 05.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алёхново“, Бужаровское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алёхново на карте

Находящаяся на западе Московского региона, деревня отдалена на сорок два километра от московской окружной дороги.

Деревня находится в окружении разновеликих по числу проживающих поселений. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок гидроузла им. Куйбышева, деревни: Дьяково, Армягово, Лечищево, Большое Ушаково, Ламишино, хутор Ламишино. Соседним к деревне поселением будет дер. Лечищево. Наиболее большим является пос. гидроузла им. Куйбышева (811 -жителей).

Районным центром является город Истра, который находится в 13,9 километрах к юго-востоку от деревни Алёхново.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Алёхново - в 1,9 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей достаточно состоятельных. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Совсем рядом расположены дачи СТ «Нагорье», «Торпоново», «Солнечная поляна», «Радуга-2», «Взлет», «Парус», «Мелба», «Разряд», «Московский писатель». Можно отметить, что по стоимости земель опережает других СНТ «Парус» ( вблизи дер. Ламишино ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Нагорье» ( что тоже вблизи дер. Ламишино ).

В окрестностях деревни Алёхново размещена незначительная часть (примерно 3 % для этого шоссе) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское направление на аналогичном удалении от МКАД предлагает 64 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство представлено коттеджными поселениями с городскими коммуникациями: «SmartVille Aqua», «Высокий берег».

Из отчётности кадастрового портала (2013-2017):

Наиболее частая категория земель - территории населенных пунктов с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Предельная установленная кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 1 479 200,0 рублей за 8 соток. По отчётам кадастрового учёта, максимум сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2013 г. Причём чаще происходили реализации участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой объявленной стоимости продажи - 10 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По площади земельных объектов, наиболее популярными оказались площади в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок владения недвижимости до отчуждения чаще был больше 3 лет. По количеству продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с соседней округой не достигает средне-статистического по Истринскому району значения.

Рядом с дер. Алёхново (в 13 -км) находится Волоколамская трасса. Ещё ближайшие к деревне шоссе: A-107, A-108, Новорижское.