Участок: Успенское (19.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠4 700 000 р. участок: 8.2 сот.

Рублево-Успенское, Можайское или Новорижское шоссе 19 км от МКАД, село Успенское, в районе п. Николина Гора, вблизи п. Горки-2. Участок 8.23 сотки, выход к пляжу реки Москва. Участок 8.23 сотки / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне / расположен у воды. Коммуникации - электричество три фазы, по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Москва в 200 м. Рядом развитая инфраструктура: все самое необходимое для постоянной комфортной загородной жизни и отдыха: школа, детский сад, Храм, магазины, детские и спортивные площадки, прогулочные зоны Оборудованный песчаный пляж реки Москва, спорткомплекс, рядом торговые центры, фитнес-клубы, бассейн. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Усово в 7 км, автобус, маршрутка от метро, остановка в 5 минут пешком. 15 мин. на авто до МКАД по современной скоростной трассе - будущему дублеру Кутузовского проспекта. Ближайшие населенные пункты: деревня Солослово, посёлок Сосны, село Уборы, посёлок Горки-10, деревня Лапино. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Прекрасная возможность приобрести участок для строительства дома в тихом живописном селе с прекрасной экологией, развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 10.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Успенское“, Успенское сельское поселение Одинцовского района Московской области

село Успенское на карте

Это село расположено в западной части Московского региона на удалении в 18 км от Московской кольцевой автодороги.

Село располагается среди меньших по численности населения населённых пунктов. Ближайшие к селу населённые пункты: село Уборы, деревни: Дубцы, Молоденово, Бузаево, Борки, Дарьино, Таганьково. Неподалёку от села располагается дер. Борки. По числу проживающих среди упомянутых выделяется дер. Дарьино (численность населения составляет 209 человек).

Районный центр - город Одинцово, стоит в 13,1 км восточнее села Успенское.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Успенское выше в 2,7 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , интересующихся приличным окружением. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Одинцовском районе является одним из самых больших по области.
Не далее 11 км соседствует Новомосковский административный округ.

Неподалёку от села располагаются дачные кооперативы «Дарьино», «Дубрава», «Жаворонок», «Поляна». Следует отметить, что по стоимости земель опережает других СТ «Дарьино» ( рядом с дер. Дарьино ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает ДСК «Поляна» ( что рядом с дер. Таганьково ).

Не далее 15 км от села Успенское размещено большое количество (около 38 % для этого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Известно, что Рублево-Успенское направление на подобном удалении от Москвы содержит 40 - коттеджных поселений. Продвинутое окружение заявлено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, в списке которых: «Успенские поляны», «Успенский Лес», «Успенское-17», «Грин Таун», «Европейский», «Коттон Вей», «Солнечный берег», «Николино», «Таганьково», «Николина поляна», «Сосны», «Дарьино», «Горки-Кантри», «Корабельные сосны», «Buddha Villas».

Из отчётов портала Росреестра (2013-2017):

Характерный статус земель - территории населенных пунктов, выделяемые для дачного строительства. Предельная учтённая кадастровая цена земель насчитывает 5 130 000,0 руб./10 соток. По статистике кадастрового портала, наибольшее число продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2016, 2014 г. Причём чаще случались покупки неосвоенных участков, при самой крупной заявленной стоимости купли-продажи - 4 500 606,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По площади земельных объектов, предпочитаемыми были размеры до 12 - 15 соток и 8 - 10 соток. Доля недвижимых объектов с периодом владения более 3 лет до продажи составил приблизительно 1/2 от всех зарегистрированных продаж. В части продаж неосвоенных соток, село с ближней округой отстаёт от среднего по району уровня.

Рублево-Успенская дорога обеспечивает транспортное сообщение с. Успенское со столицей. Иначе до села можно добраться по шоссе: Можайское, Ильинское, A-107, Минское, Сколковское, МКАД.

Доехать до села Успенское также можно по Смоленской железнодорожной линии. Ближайшая платформа (Жаворонки) расположена в 8 километрах от села.