Находящееся на западе Московской области, село отстоит на 19 км от Московской кольцевой автодороги.
Ближайшие к селу поселения меньше своими размерами. Ближайшие к селу населённые пункты: село Перхушково, посёлок Матвейково, деревни: Семенково, Матвейково, Ликино, Сельская Новь, Щедрино. Недалеко от села находится дер. Щедрино. Среди них самое заселённое - дер. Ликино (проживает 1649 жителей).
Районный административный центр - город Одинцово, находится в 10,9 км к востоку от села Жаворонки.
Для села Жаворонки цены на недвижимое имущество в 2,1 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей с высоким уровнем дохода. Общее количество предложений недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно (в пределах 11 % от областного уровня).
Так как с 01.07.2012 г. село Жаворонки располагается рядом с новым административным округом Москвы, в ближайшее время ожидается заметная переоценка здешней недвижимости.
Рядом с селом находятся садово-дачные товарищества «Весна», «Ивушка», «Жаворонки-33», «Жаворонки», «Энергетик», «Зеленая поляна», «Луч», «Лесное», «Жаворонки Большие», «Вишня», «Ветеран», «Жаворонок», «Жаворонки-36», «Дружба». А по стоимости земель всех превосходит СТ «Дружба» ( рядом с с. Жаворонки ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Весна» ( что тоже рядом с с. Жаворонки ).
В 15-километровой зоне от села Жаворонки возведено приличное количество (около 15 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. К слову, Рублево-Успенское шоссе на подобном удалении от московского кольца анонсирует 40 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение отражено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой: «Добрыня», «Литовская деревня», «Ромашки», «Club 2071», «Ричмонд», «Жаворонки-1».
По статистике портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:Доминирующая категория земельных участков - территории населенных пунктов с правом применения для индивидуальной жилищной застройки. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 3 483 000,0 руб./6 соток. По отчётам кадастрового портала, пик договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. По площади участков, самыми продаваемыми оказались участки в пределах шести соток и 800 - 1000 кв.м. Срок владения недвижимости до перехода прав чаще составлял больше 3 лет.
Можайская трасса предоставляет транспортное сообщение с. Жаворонки с Москвой. Ещё самые близкие к селу магистрали: Рублево-Успенская, Минская, A-107, Ильинская, Сколковская, МКАД.
Железная дорога Смоленского направления соединяет село с Москвой. Железнодорожная платформа Жаворонки находится в 1 км от с. Жаворонки.
