Участок: Борилово (35.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

1 000 000 р. участок: 10.0 сот.

Горьковское или Носовихинское шоссе 35 км от МКАД, деревня Борилово, в районе г. Ногинск, вблизи д. Каменки-Дранишниково. Участок 10 соток, Разрешено строительство как ЖИЛОГО ДОМА, так и Дачных (Гостевых) домов. ГАЗ. ПРОПИСКА. ПМЖ. Участок 10 соток / дачное строительство. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка. Подключение ГАЗА-300 тысяч рублей. Окружающая местность: Природа - вокруг лес. Рядом развитая инфраструктура: Леруа Мерлен, супермаркет Окей, МебельГуд и Раум, Макдональдс, автозаправка Лукойл и Газпром на расстоянии 2х километров. Школы, детские сады, учреждения здравоохранения, магазины, банки и тд- гг. Ногинск и Электросталь (не более 10и минут на автомобиле или автобусе/маршрутке). Общественный транспорт - ж/д станция Ногинск, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 12.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Борилово“, Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области

дер. Борилово на карте

Эта деревенька расположилась в восточной части региона в 34 км от столицы.

В округе деревни находятся более крупные по численности населения поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Пешково, Оселок, Пушкино, Новое Подвязново, Березовый Мостик, Каменки-Дранишниково, Новые Псарьки. Недалеко от деревни находится дер. Новое Подвязново. Среди них самое заселённое - тоже дер. Новое Подвязново (численность населения составляет 296 человек).

Районный административный центр - город Ногинск, находится в 5,5 км к северо-востоку от деревни Борилово.

Цены на земли и строения деревни Борилово и ближайшего окружения на 68 процентов меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , не обременённых большими финансами. Общее количество предложений недвижимости по Ногинскому району находится на среднем по области уровне.

В непосредственной близости от деревни находятся дачные посёлки «Южное», «Эфир», «Фронтовик», «Фиалка», «Факел», «Топограф», «Теремок», «Соловьиная роща», «Солнечный», «Семья», «Росинка», «Ромашка-2», «Рассвет», «Пушкино-2», «Пушкино-1», «Надежда». Округа деревни Борилово слывёт по сути дачным районом. В округе расположились по крайней мере 30 дачных посёлков. Можно отметить, что по цене земли всех обгоняет СНТ «Ромашка-2» ( рядом с дер. Пушкино ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Березка-2 (з-д Электросталь)» ( что тоже рядом с дер. Пушкино ).

Статистика Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая структура земельных участков - территории населенных пунктов, предназначенные для ЛПХ. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земли считается 320 000,0 руб./сотку. По данным кадастрового портала, максимум договоров продаж здешней недвижимости установлен в 2017, 2013 г. Главным образом происходили реализации неосвоенных земельных участков и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной стоимости продажи, соответственно 2 999 430,0 руб./объект ( участок 19 соток ) и 5 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По размеру земельных объектов, особенно предпочитаемыми стали участки до 12 - 15 соток и 15 - 30 соток. Время нахождения во владении недвижимых объектов до продажи как правило был меньше трёх лет. Относительно сделок купли-продажи неосвоенных участков и участков c незарегистрированными постройками, деревня с ближней округой не дотягивает до средне-статистического по Ногинскому району значения.

Недалеко от деревни (в одном километре) проходит Горьковская трасса. Чуть дальше от деревни расположены трассы: A-107, Носовихинская, Щелковская.

Со столицей деревню связывает ногинская ветка Московской ж/д Горьковской линии. До ближней ж/д платформы Машиностроитель примерно пять километров.