Участок: Борилово (35.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

860 000 р. участок: 8.0 сот.

Горьковское шоссе 35 км от МКАД, деревня Борилово, в районе г. Ногинск, вблизи д. Каменки-Дранишниково. Участок 8 соток, Разрешено строительство как ЖИЛОГО ДОМА, так и Дачных (Гостевых) домов. ГАЗ. ПРОПИСКА. ПМЖ. Участок 8 соток / дачное строительство. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка. Подключение ГАЗА-300 тысяч рублей. Окружающая местность: Природа - вокруг лес. Рядом развитая инфраструктура: Леруа Мерлен, супермаркет Окей, МебельГуд и Раум, Макдональдс, автозаправка Лукойл и Газпром на расстоянии 2х километров. Школы, детские сады, учреждения здравоохранения, магазины, банки и тд- гг. Ногинск и Электросталь (не более 10и минут на автомобиле или автобусе/маршрутке). Общественный транспорт - ж/д станция Ногинск, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 12.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Борилово“, Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области

дер. Борилово на карте

Разместившаяся на востоке Мособласти, деревня удалена на 34 км от Москвы.

Ближайшие к деревне поселения по числу проживающих крупнее. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Пушкино, Новое Подвязново, Оселок, Каменки-Дранишниково, Пешково, Березовый Мостик, Новые Псарьки. Соседним к деревне поселением является дер. Новое Подвязново. По плотности населения из упомянутых всех превосходит тоже дер. Новое Подвязново (296 -жителей).

Районный центр - город Ногинск, находится в 5,5 км к северо-востоку от деревни Борилово.

Цены на земли и строения деревни Борилово и ближайшего окружения ниже на 68 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , рассчитывающих на небольшие инвестиции в недвижимость. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Ногинскому району (около 3 %).

В непосредственной близости от деревни находятся садовые объединения «Топограф», «Росинка», «Затишье», «Эфир», «Семья», «Ромашка-2», «Березка-2 (з-д Электросталь)», «Лесное», «Соловьиная роща», «Березка-3», «Лесная поляна (Ног. мясокомбинат)», «Надежда», «Теремок», «Березка», «Медик», «Пушкино-2». Земли в округе деревни Борилово слывут по сути дачным местом. В округе построились приблизительно 30 садовых хозяйств. Из соседних дач по стоимости земель всех превосходит СНТ «Ромашка-2» ( недалеко от дер. Пешково ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Березка-2 (з-д Электросталь)» ( что недалеко от дер. Пушкино ).

По данным портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Распостранённая структура земельных угодий - территории населенных пунктов, выделяемые для личных подсобных хозяйств. Самая большая установленная кадастровая цена составляет 320 000,0 руб./сотку. По сведениям из Роскадастра, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2017, 2013 г. В основном проводились реализации свободных соток и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной заявленной стоимости покупки, соответственно 2 999 430,0 руб./объект ( участок 19 соток ) и 5 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По размеру участков, самыми популярными были размеры до 12 - 15 соток и 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения во владении недвижимости до отчуждения как правило был до трёх лет. Относительно продаж свободных соток и владений c объектами незавершённого строительства, это место отстаёт от среднего по району уровня.

Борилово находится всего в 1 -км от Горьковской трассы. Другим путём, до деревни можно добраться по шоссе: A-107, Носовихинское, Щелковское.

К деревне Борилово подходит железнодорожная ногинская ветка Горьковского направления. Железнодорожная платформа Машиностроитель находится в 5 км от дер. Борилово.