Участок: Крюково (39.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

1 499 000 р. участок: 15.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 39 км от МКАД, деревня Крюково. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 200 метрах, река Истра в 1 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 12.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Крюково“, Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Крюково на карте

Данная деревня расположена в западной части Московского региона на расстоянии пятнадцати километров от московской окружной дороги.

В 7-км зоне от деревни находятся различные по размеру населённые пункты. Ближайшие к деревне населённые пункты: сёла: Юдино, Перхушково, деревни: Никольское, Лапино, Солманово, Трубачеевка, хутор Рожновка. Ближе всего к деревне стоит дер. Трубачеевка. По величине среди них выделяется с. Юдино (зарегистрировано 1323 жителей).

Районный административный центр - город Одинцово, стоит в 7,3 км восточнее деревни Крюково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Крюково - выше в 1,9 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц с хорошим достатком. Вообще, Одинцовский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
С учётом того, что с 01.07.2012 г. деревня Крюково располагается рядом с Новомосковским административным округом, в ближайшее время предполагается заметное удорожание окружающих домовладений.

Неподалёку от деревни располагаются дачные посёлки «Лесное-58», «Трубачеевка», «Медик», «Перхушково-2», «Солнечное-1», «Энтузиаст», «Восторг», «Алкалоид», «Березка», «Русь», «Алеко», «Лапино», «Эскод», «Огнеупорщик», «Учитель», «Заря». Окружающие земли деревни Крюково считаются самым настоящим дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, раскинулись , по имеющимся данным, 16 дачных кооперативов. Из них по стоимости земель лидирует СТ «Заря» ( рядом с дер. Крюково ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Алкалоид» ( что рядом с дер. Никольское ).

Не далее 15 км от деревни Крюково сосредоточена приличная часть (примерно 17 % для этого шоссе) коттеджных поселений VIP-класса. На сегодня Рублево-Успенское шоссе на подобном удалении от Москвы включает 41 - коттеджных посёлков. Солидное окружение заявлено коттеджными посёлками с городскими удобствами, среди которых: «Лапино-Град», «Новое Лапино», «Радуга в Лапино», «Западная Резиденция», «Романово», «Здравница Life», «Резиденция Лесной городок».

Из отчётности Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Основной статус земельных угодий - земли поселений, предназначенные для частного домостроительства. Предельная учтённая кадастровая цена земельных участков считается 4 564 000,0 руб./8 соток. По информации кадастрового портала, пик сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2016, 2015 г. В основном выполнялись покупки пустых участков и земельных участков c незарегистрированными сооружениями, при самой большой задекларированной цене купли-продажи, соответственно 9 999 924,0 руб./объект ( участок 16 соток ) и 24 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, наиболее популярными стали площади в пределах 15 - 30 соток. Срок владения земельных объектов до отчуждения чаще насчитывал более 3 лет. В части реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с соседней округой не превосходит среднего по административному району уровня.

Крюково непосредственно примыкает к Можайскому шоссе. Иначе до деревни можно добраться по шоссе: Минское, Рублево-Успенское, A-107, Ильинское, Сколковское, МКАД.

Железная дорога Смоленского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая платформа (Здравница) расположена в 1 километрах от деревни.