Участок: Ногинск (38.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

Всего: фото

<< НазадАвтоСтопВперёд >>

∠12 000 000 р. участок: 34.0 сот.

Горьковское шоссе 38 км от МКАД, Ногинск. Земельный массив 34 сотки, КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: объекты оптовой и мелкооптовой торговли (в т. ч. строительные и другие специализированные рынки), специализированные непродовольственные магазины (в т. ч. хозтоваров и автозапчастей). В 100а метрах от участка по ходу движения есть асфальтированный съезд. Земельный массив 34 сотки / для строительства зданий и сооружений / земли населенных пунктов. Коммуникации - электричество по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт до участка. КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ: ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: объекты оптовой и мелкооптовой торговли (в т. ч. строительные и другие специализированные рынки), специализированные непродовольственные магазины (в т. ч. хозтоваров и автозапчастей). Рядом необходимая инфраструктура: участок расположен по соседству со складами компании Новаролл. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Участок расположен около М-7, заезд прямо с М-7. Асфальтированный подъезд. Свет и газ по границе.

Коммуникации: свет+газ

размещено: 14.08.2019

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

город „Ногинск“, городское поселение Ногинск Ногинского района Московской области

Расположенный в восточной части региона, город удален на тридцать девять километров от Московской кольцевой автодороги.

Ближайшие к городу поселения значительно более компактны. Соседними с городом являются посёлок Колышкино Болото, деревни: Борилово, Оселок, Пешково, Клюшниково, Загорново, Починки. В непосредственной близости от города располагается дер. Загорново. По численности населения среди упомянутых выделяется дер. Починки (258 -жителей).

Ногинск является районным центром Ногинского района.

Стоимости домов и земельных участков в городе Ногинск - ниже на 53 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей с ограниченным бюджетом. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Ногинскому району.

В непосредственной близости от города расположены дачные участки «Росинка», «Затишье», «Ремонтник», «Огороды», «Звезда», «Текстильщик», «Семья», «Ромашка-2», «Сосны». А по стоимости земельных наделов выделяется СНТ «Ромашка-2» ( недалеко от дер. Пешково ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Ремонтник» ( что недалеко от дер. Загорново ).

По сведениям Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Распостранённая структура участков - земли поселений, выделяемые для индивидуального жилого строительства. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земель составляет 1 653 600,0 руб./6 соток. По информации Росреестра, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. В основном случались купли-продажи земельных участков c неучтёнными строениями, при максимальной указанной цене договора - 13 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине земельных объектов, наиболее популярными можно определить площади до шести соток. Период владения объектов недвижимости до перехода прав чаще был свыше 3 лет. В части сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, город является лидером по району .

Ногинск пролегает близко к магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Чуть дальше от города проходят шоссе: Горьковское, Носовихинское, Щелковское.

К городу Ногинск подходит железнодорожная ногинская ветка Горьковского направления. Ближайшая станция (Ногинск) расположена в 10 минутах ходьбы.