Участок: Рассказовка (8.0 км по Боровскому ш.)

7 500 000 р. участок: 5.7 сот.

Боровское, Киевское или Минское шоссе 8 км от МКАД, деревня Рассказовка. Участок 5.7 соток. Участок 5.7 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. Коммуникации - заведены на участок; электричество 10 кВт; газ заведен на участок; центральный водопровод заведен на участок; центральная канализация на расстоянии 10 м от участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. На участке садовые деревья, кустарники, гараж, ветхий дом (173 м2, все коммуникации подключены, жилой), участок огороженВокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка, остановка в 100 м. Метро в 7 минутах пешком. Административная принадлежность: Москва, Новомосковский административный округ (Новая Москва).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 20.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Рассказовка“, Внуковское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Рассказовка на карте

Расположившаяся на западе Большой Москвы, деревня отстоит на семь километров от мкад.

Ближайшие поселения неоднородны по численности населения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: ДСК "Мичуринец", Ульяновского лесопарка, деревни: Переделки, Измалково, Лапшинка, Пыхтино, Внуково. Ближайшим к деревне поселением будет пос. Ульяновского лесопарка. Наиболее большим можно назвать пос. ДСК "Мичуринец" (проживает 543 жителей).

Совсем недавно деревня входила в состав Ленинского района, административным центром которого является город Видное, находящийся в 25,1 километрах восточнее деревни Рассказовка.

C июля 2012 г. деревня Рассказовка занесена в состав Большой Москвы. Анализируя данную ситуацию, логично предвидеть активное расширение городской инфраструктуры и переоценку земель в данном районе и, одновременно с этим, возрастание административного фактора в адрес владельцев земельных объектов.

Рядом с деревней размещаются земли СТ «Мичуринец», «Ветеран-Лапшинка», «Карачаровец КМЗ-1», «Полянка-Лапшинка», «Фея-Лапшинка», «Переделкино», «Лель», «Рассказовка». Можно отметить, что по ценности земель лидирует СТ «Полянка-Лапшинка» ( недалеко от дер. Лапшинка ). И наконец, самыми недорогими обладает СТ «Фея-Лапшинка» ( что тоже недалеко от дер. Лапшинка ).

Не далее 15 км от деревни Рассказовка возведено большое количество (примерно 18 % для данного направления) посёлков коттеджей VIP-класса. Можно заметить, что Калужское шоссе на аналогичном радиусе от Москвы содержит 22 - посёлков коттеджей. Рекспектабельное окружение отражено коттеджными поселениями с подведёнными удобствами, в списке которых: «Рассказовка», «Стольное», «Переделкино», «Баковка». Например, „Баковка“ - котт. посёлок с развитой инфраструктурой разместился на площади в 14 га. 70% поселка находятся в лесу, остальные на лесной полянке. Все дома выполнены в едином архитектурном стиле.

Статистика Роскадастра (2013-2017):

На основе информации кадастровой палаты, максимум продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2017, 2015, 2013 г. В основном происходили продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой установленной стоимости купли-продажи - 12 283 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади участков, самыми предпочитаемыми оказались площади до шести соток. Время владения недвижимости до отчуждения обычно составлял свыше 3 лет.

Боровская трасса предоставляет приличный подъезд к дер. Рассказовка. На расстоянии трёх километров от деревни пролегают трассы: Киевская, Минская, МКАД, Калужская, Варшавская, Симферопольская.

К деревне Рассказовка подходит Киевская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Мичуринец) расположена в 2 километрах от деревни.