Участок: Назарьево (27.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

3 800 000 р. участок: 9.9 сот.

Можайское или Рублево-Успенское шоссе 27 км от МКАД, вблизи д. Назарьево, СНТ Назарьево. Участок 9.88 соток. Участок 9.88 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд. На участке лесные деревья, газонОкружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах. Рядом вся инфраструктура в 500 метрах: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция в 5 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Назарьево, деревня Папушево, КП Папушево Парк, КП Рублёвские горки, КП Шале Рублёво. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 24.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Назарьево“, Назарьевское сельское поселение Одинцовского района Московской области

пос. Назарьево на карте

Этот посёлок расположен на западе региона на удалении в 22 километра от московской окружной дороги.

Посёлок находится среди отличающихся по плотности застройки поселений. С посёлком соседствуют посёлки: Горки-10, Матвейково, деревни: Ямщина, Горышкино, Папушево, Молоденово, Таганьково. Наиболее близкий к посёлку населённый пункт - дер. Папушево. Наиболее развитым можно назвать пос. Горки-10 (насчитывает 6291 проживающих).

Районный центр - город Одинцово, стоит в 14,9 км восточнее посёлка Назарьево.

Цены на земли и строения посёлка Назарьево и ближайшего окружения в 3 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов с большими финансовыми возможностями. Вообще, Одинцовский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
До границы с Новой Москвой - 8 км.

Неподалёку от посёлка находятся садовые объединения «Горки», «Оленев и К», «Тест», «Дельфин», «Зеленый уголок», «Назарьево», «Назарьево», «Горки-15», «Жаворонок», «Поляна». Можно отметить, что по стоимости земель всех превосходит ДСК «Зеленый уголок» ( около дер. Горышкино ). И наконец, более дешёвыми предложениями располагает СТ «Оленев и К» ( что тоже около дер. Горышкино ).

Не далее 15 км от посёлка Назарьево построено приличное количество (около 20 % для Рублево-Успенского направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На сегодня Рублево-Успенское направление на аналогичном расстоянии от Москвы демонстрирует 40 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство заявлено коттеджными комплексами со всеми коммуникациями, в том числе: «Папушево», «Таганьково», «Forest Lake», «Парк Шале», «Ричмонд», «Николино», «Жаворонки-1», «Рублевские горки».

По сведениям Кадастровой палаты (2013-2017):

Наиболее частый статус земельных участков - земли поселений с правом применения для индивидуальной жилищной застройки. Максимальная учтённая кадастровая оценка насчитывает 3 127 200,0 рублей за 6 соток. По данным кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. В основном преобладали купли-продажи свободных соток и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей указанной сумме продажи, соответственно 6 000 000,0 руб./объект ( участок 12 соток ) и 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По площади участков, популярными оказались участки в пределах 600 - 800 кв.м и 1000 - 1200 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимости до отчуждения в основном насчитывал более трёх лет. По объёму продаж участков c недокументированными домами, местная земля не превышает средне-статистического по Одинцовскому району уровня.

Назарьево стоит поблизости, в двух километрах, с Рублево-Успенской дорогой. Ещё до посёлка можно добраться по шоссе: Можайское, A-107, Минское, Ильинское.

К посёлку Назарьево подходит Киевская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Дачная расположен в 5 км от посёлка.