Участок: Ельдигино (29.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

∠1 650 000 р. участок: 11.3 сот.

Ярославское шоссе 29 км от МКАД, село Ельдигино, КП Лесная Подкова. Участок 11.3 сотки, срочно. Все центральные коммуникации по границе участка, оплачены. Участок 11.3 сотки / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка (подключение оплачено); электричество по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Красивый видовой участок без строений в коттеджном поселке "Лесная Подкова". Все коммуникации (газ, водоснабжение, канализация) в поселке централизованные, действующие, объединенные с с. Ельдигино. Электричество по границе участка. В 500 м от коттеджного поселка Лесная подкова протекает река Вязь, а чуть дальше расположились Пестовское и Учинское водохранилища - места для семейного отдыха, купания в чистой воде, катания на лодках, рыбалка. Окружающая местность: Природа - вокруг лес, рядом пруд. Рядом развитая инфраструктура: с. Ельдгино: школа, магазины. Ближайшие населенные пункты: село Тишково, поселок Зеленоградский, поселок Правдинский. Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский городской округ (Пушкинский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 27.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Ельдигино“, Ельдигинское сельское поселение Пушкинского района Московской области

село Ельдигино на карте

Данное село расположено на северо-востоке Подмосковья в 26 км от столицы.

Село отличается размером среди соседних поселений. Не далее 7-ти километров от села находятся село Семеновское, деревни: Степаньково, Раково, Петушки, Матюшино, Дарьино, Бортнево. Недалеко от села стоит с. Семеновское. Среди них самое большое - дер. Степаньково (344 -жителей).

Районным центром является город Пушкино, который стоит в 12,2 километрах к юго-востоку от села Ельдигино.

Стоимости домов и земельных участков в селе Ельдигино - выше в 1,5 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Вообще, Пушкинский район отличается небольшим объёмом предложений недвижимости (около 1 %).

Неподалёку от села расположены земли СТ «Витязь-1», «Нептун-1», «Зимогорье», «Серебрянка», «Берендеи», «Серебрянка-2», «Почвовед», «Зеленоград», «Время», «Лесной родник», «Раково», «Лесные Поляны», «Аянка», «Бортнево-1», «Бортнево». Из соседних дач по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Витязь-1» ( недалеко от дер. Бортнево ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Бортнево» ( что недалеко от дер. Степаньково ).

В 15-километровой зоне от села Ельдигино соседствует лишь один коттеджный посёлок - „Пушкинская дубрава“:

Из отчётов Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Распостранённый тип земельных угодий - земли поселений с разрешённым использованием личного подсобного хозяйства. Максимальная установленная кадастровая оценка земли составляет 3 849 000,0 руб./10 соток. По отчётности кадастрового портала, наибольшее число сделок здешней недвижимости отмечен в 2013 г. Причём чаще проводились купли-продажи свободных земельных участков, при максимальной объявленной стоимости продажи - 3 369 600,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее покупаемыми можно назвать участки до 10 - 12 соток. Период нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав чаще был до трёх лет. В части реализаций свободных соток, данное место в целом превосходит средне-статистический по Пушкинскому району уровень.

Ельдигино находится в 3 -км от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). Также до села можно добраться по Ярославской магистрали.

К селу Ельдигино подходит Ярославская линия московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Зеленоградская расположен в 6 км от села.