Участок: Горки-2 (15.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

7 500 000 р. участок: 10.0 сот.

Рублево-Успенское или Можайское шоссе 15 км от МКАД, поселок Горки-2. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы; газ по границе участка; водопровод по границе участка; канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. участок огороженОкружающая местность: Природа - лес рядом в 500 метрах. Рядом вся инфраструктура в 500 метрах: Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция в 3 км. Ближайшие населенные пункты: поселок Горки 2, деревня Барвиха, деревня Усово, село Знаменское, КП Знаменские просторы. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 30.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Горки-2“, Горское сельское поселение Одинцовского района Московской области

пос. Горки-2 на карте

Находящийся в западной части области, посёлок удален на тринадцать километров от Московского кольца.

Посёлок больше по численности населения, чем соседние поселения. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются сёла: Петрово-Дальнее, Знаменское, деревни: Калчуга, Солослово, Большое Сареево, Малое Сареево, Лызлово. В непосредственной близости от посёлка располагается дер. Лызлово. Самым большим из них считается с. Петрово-Дальнее (зарегистрировано 1820 жителей).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 8,8 километрах к юго-востоку от посёлка Горки-2.

Для посёлка Горки-2 цены на недвижимое имущество больше в 2,4 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц с большими финансовыми возможностями. По объёмам предложений загородной недвижимости Одинцовский район является одним из лидеров области.
До границы с Новомосковским административным округом - 8,9 км.

В непосредственной близости от посёлка расположены дачные участки «Сосны», «Беркут-5», «Весна», «Вотчина», «Горки-1», «Загорье», «Зеленая лощина», «Инэк», «Красная поляна», «Лесной уголок», «Марина», «Осинка», «Сосны-15», «Тайм-1». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех превосходит СТ «Сосны» ( недалеко от пос. Горки-2 ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает ДСК «Красная поляна» ( что тоже недалеко от пос. Горки-2 ).

Не далее 15 км от посёлка Горки-2 размещено весьма значительное количество (около 46 % для данного направления) коттеджных застроек элит-класса. Можно заметить, что Рублево-Успенское шоссе на подобном радиусе от Москвы предлагает 41 - посёлков коттеджей. VIP соседство отражено коттеджными комплексами с собственными удобствами, в том числе: «Горки-2», «Новорублево», «Горки-22», «Горки-8», «Романово 2», «Дрофа», «Горки XXI», «Сареево», «X-Park», «Верхнее сареево», «Дипломат», «Загорье», «Рублевский», «Ever Green», «Time-2», «Знаменское поле».

По статистике кадастрового учёта (2013-2017):

Характерный статус земельных участков - территории населенных пунктов с разрешённым использованием индивидуальной жилой застройки. Предельная зафиксированная кадастровая оценка земель насчитывает 3 493 800,0 руб./6 соток. По статистике Роскадастра, наибольшая часть договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. В основном преобладали реализации неосвоенных соток, при максимальной заявленной сумме сделки - 2 880 630,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По площади участков, самыми продаваемыми можно определить площади до 12 - 15 соток. Время владения объектов недвижимости до отчуждения как правило составлял свыше 3 лет. По числу продаж неосвоенных соток, здешняя земля ниже средне-статистического по району показателя.

Горки-2 непосредственно примыкает к Рублево-Успенской трассе. Немного поодаль от посёлка расположены трассы: Ильинская, Можайская, Минская, МКАД, Сколковская, A-107.

До посёлка Горки-2 ведёт усовская ветка Смоленской железнодорожной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Усово приблизительно три километра.