Участок: Дмитровское (30.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

7 500 000 р. участок: 17.5 сот.

Новорижское или Рублево-Успенское шоссе 30 км от МКАД, село Дмитровское. Участок 17.5 соток. Участок 17.5 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ по границе участка; водопровод по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. На участке газонОкружающая местность: Природа - лес рядом в 500 метрах. Рядом вся инфраструктура в 1 км: Приличное окружение, соседи построились. Ближайшие населенные пункты: деревня Грибаново, деревня Тимошкино, деревня Мечниково, КП Петрово дальнее, СНТ Зеленый ветер 1. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 30.08.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Дмитровское“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

село Дмитровское на карте

Это село находится в западной части Подмосковья на расстоянии шестнадцати километров от МКАД.

Село окружают неодинаковые по размеру населённые пункты. Не далее 7-ти километров от села находятся сёла: Знаменское, Уборы, посёлок Мечниково, деревни: Степановское, Грибаново, Дубцы, Тимошкино. Совсем рядом с селом (в пределах километра) стоит пос. Мечниково. Самым большим среди упомянутых можно назвать опять таки пос. Мечниково (зарегистрировано 2392 жителей).

Районный административный центр - город Красногорск, находится в 16 км восточнее села Дмитровское.

Для села Дмитровское цены на недвижимое имущество в 2,5 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , желающих поселиться в VIP-секторе. По уровню продаж загородной недвижимости Красногорский район находится на средних по области позициях (не менее 5 %).

Рядом с селом находятся дачные участки «Росинка», «Надежда», «Лесное», «Кольчиха», «Истра-1», «Истра», «Золотой ранет», «Земля», «Зеленый ветер-2», «Зеленый ветер-1», «Зеленый ветер», «Здоровье», «Березка». А по ценности земель лидирует СТ «Золотой ранет» ( около дер. Степановское ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Зеленый ветер-2» ( что тоже около дер. Степановское ).

В окрестностях села Дмитровское возведена большая часть (приблизительно 22 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Известно, что Новорижское шоссе на таком удалении от московского кольца включает 60 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение определено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой: «Грин Таун», «Европейский», «Коттон Вей», «Солнечный берег», «Балтия», «Слобода», «Ever Green», «Time-2», «Дрофа», «Знаменское поле», «Рублевский», «Николина поляна», «Сосны».

Из отчётности Роскадастра (2013-2017):

Распостранённый тип земельных угодий - земли населенных пунктов для личных подсобных хозяйств. Наибольшая учтённая кадастровая цена земель достигает 410 900,0 руб./сотку. По отчётности Роскадастра, пик договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном выполнялись продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой крупной объявленной сумме продажи - 7 650 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине участков, особенно предпочитаемыми стали участки в пределах 12 - 15 соток. Время владения земельных объектов до отчуждения обычно насчитывал менее 3 лет. В части реализаций участков c объектами незавершённого строительства, село с ближайшим окружением не превышает средне-статистического по району уровня.

Рядом с с. Дмитровское (в трёх километрах) пролегает Новорижское шоссе. На удалении в 4 км от села расположены магистрали: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

Железнодорожное сообщение с селом производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной станции Павловская Слобода приблизительно шесть километров.