Расположенная на западе Московского региона, деревня удалена на двадцать один км от столицы.
Ближайшие населённые пункты неоднородны по численности населения. С деревней соседствуют село Рождествено, деревни: Хованское, Ленино, Селиваниха, Петровское, Зеленково, дачный посёлок Снегири. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Ленино. Среди названных наиболее крупное - дач.пос. Снегири (3461 -жителей).
Районный центр - город Истра, расположен в 12,7 км западнее деревни Садки.
Цены на земли и строения деревни Садки и ближайшего окружения на 21 процент меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей со средними финансовыми возможностями. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.
Совсем рядом располагаются дачные посёлки «Хованское», «Снегири-3», «Снегири-2», «Снегири», «Снегири», «Природа», «Парус», «Огнеупорщик-3», «Огнеупорщик», «Нива», «Монитор», «Лесное», «Лекарственник-1», «Лекарственник», «Колос», «Керамик-2». Территория в округе деревни Садки считается по сути дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, размещено приблизительно 19 садово-дачных объединений. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Нива» ( вблизи дач.пос. Снегири ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Колос» ( что вблизи дер. Хованское ).
Не далее 15 км от деревни Садки возведено небольшое число (около 5 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. На данный момент Новорижское шоссе на аналогичном удалении от МКАД анонсирует 60 - коттеджных посёлков. Продвинутое соседство обеспечено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Снегири», «Рождествено», «Малиновка».
По сводкам из портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:Преобладающая категория земель - территории сельскохозяйственного предназначения и поселений, предназначенные для индивидуальной жилой застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земель находится на уровне 2 700,0 рублей за кв.м. По информации кадастрового учёта, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. В основном превалировали реализации пустых соток, при самой крупной указанной стоимости договора - 1 800 480,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По площади земельных объектов, востребованными были габариты в пределах 800 - 1000 кв.м. Процент недвижимости со сроком владения меньше трёх лет до продажи составил около 1/2 от всех зарегистрированных договоров. По числу сделок купли-продажи незастроенных участков, данное место чуть превосходит средне-статистический по Истринскому району результат.
Садки стоит в непосредственной близости от Волоколамского шоссе. Другие, близкие к деревне шоссе: A-107 и Новорижское.
Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная станция Миитовская находится в 3 км от дер. Садки.
