Участок: Соколово (41.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

800 000 р. участок: 6.3 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 41 км от МКАД, деревня Соколово, СНТ Флора. Участок 6.3 сотки, договаривайтесь на осмотр, закрытое СНТ. Участок 6.05 соток / фактически 6.3 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т), cтародачное место / с участка выход в лес. Коммуникации - электричество заведено на участок; летний водопровод. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум, пропускная система. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, хозблок, недостроенный дом (или под снос, или на первое время), участок огорожен (сетка-рабица, деревянный забор) Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Истра в 3.5 км. Поселковая инфраструктура: Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - автобус от Солшнечногорска, Крюково (Зеленоград), остановка в 10 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: деревня Соколово, деревня Лыткино, деревня Полежайки. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 06.09.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Соколово“, Соколовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Соколово на карте

Находящаяся в западной части Подмосковья, деревня отдалена на 37 км от МКАД.

Соседние поселения имеют сильный разброс плотности застройки. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Огниково, деревни: Повадино, Трусово, Новая, Полежайки, Курилово, Лопотово. Ближе всего к деревне стоит дер. Трусово. Самым крупным считается дер. Новая (924 -жителей).

Районным центром является город Солнечногорск, который расположен в 16,8 километрах северо-восточнее деревни Соколово.

Цены на земли и строения деревни Соколово и ближайшего окружения в 2,3 раза больше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей достаточно состоятельных.

В непосредственной близости от деревни расположены дачные участки «Лесные озера», «Нива», «Ромашка», «Спортстроевец», «УИТИМС», «Металлист», «Роса», «Троянда», «Фрегат», «Березки-1», «Бонитет», «Истра», «Кутасово», «Маяк», «Меркурий», «Минерал». Окружающие земли деревни Соколово являются настоящим дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, обосновались всего 30 садово-дачных товариществ. Можно отметить, что по цене земли выделяется СТ «Нива» ( вблизи дер. Курилово ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями располагает СНТ «Минерал» ( что вблизи пос. Огниково ).

В 15-километровой зоне от деревни Соколово возведено превосходящее число (приблизительно 42 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. Вообще, Пятницкое направление на подобном расстоянии от центра демонстрирует 12 - коттеджных посёлков. Удобное окружение представлено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Субботино», «Ривьера на Истре», «Истра Лэнд», «Волна», «Антея».

Справка из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Основная категория земель - территории населенных пунктов с правом применения для ЛПХ. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена находится на уровне 1 716 000,0 руб./8 соток. На основе информации кадастрового портала, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2016 г. Главным образом имели место покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей объявленной стоимости купли-продажи - 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, продаваемыми были габариты до 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения во владении недвижимости до перехода прав обычно составлял более трёх лет. Относительно сделок купли-продажи домовладений, здешнее место ощутимо превосходит средне-статистический по району показатель.

Соколово фактически примыкает к Пятницкому шоссе. На расстоянии восьми километров от деревни пролегают трассы: A-107 и Ленинградская.

Добраться до деревни Соколово можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Поварово-3 расположен в 9 км от деревни.