Участок: Борки (20.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

3 800 000 р. участок: 5.2 сот.

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 20 км от МКАД, деревня Борки. Участок 5.2 сотки. Участок 5.2 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество по границе участка; газ заведен на участок; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Размеры участка - 13.5х39 метров. Газ находится на самом участке - 10 метров от дороги (огромное преимущество при подключении и заведении в дом - экономия - весьма ощутима). Никаких охранных зон (кроме, зоны - 2 метра в обе стороны от газовой трубы на участке) и ограничений пользования - участок не имеет. Все документы готовы к сделке. Один собственник. На участке газон, участок, с силу специфики размеров - подойдет для строительства небольшого дома - 120-140 квадратных метров. Благо - таких примеров - масса. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 400 метрах, река Москва-река в 1.5 км. Рядом вся инфраструктура в 2 км: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция в 9 км. В Борках находятся - известные на всю рублёвку - бани. Солидные соседи, проживают круглогодично. До дипломатического пляжа - на авто - пять минут. Москва-река, пляж - песок. Абсолютно чистая вода. Ближайшие населенные пункты: деревня Таганьково, деревня Новодарьино, деревня Солослово, деревня Бузаево, посёлок Горки 2. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 07.09.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Борки“, Успенское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Борки на карте

Деревня эта расположена на западе Подмосковья на расстоянии семнадцати км от мкад.

Ближайшие населённые пункты имеют сильный разброс плотности населения. Ближайшие к деревне населённые пункты: сёла: Успенское, Уборы, посёлок дома отдыха "Успенское", деревни: Дубцы, Дарьино, Грибаново, Бузаево. Соседним к деревне поселением будет с. Уборы. Наиболее густонаселённым из упомянутых считается с. Успенское (зарегистрировано 252 жителей).

Районным центром является город Одинцово, который находится в 12,3 километрах к востоку от деревни Борки.

Цены на недвижимость деревни Борки и окружающей местности больше в 1,9 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц , владеющих значительным бюджетом. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно.
До границы с новым административным округом Москвы - 10,9 км.

Рядом с деревней размещаются дачные кооперативы «Дубрава», «Дарьино».

Не далее 15 км от деревни Борки сосредоточено немалое число (приблизительно 38 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На данный момент Рублево-Успенское шоссе на таком удалении от Москвы демонстрирует 40 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение определено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Buddha Villas», «Горки-Кантри», «Корабельные сосны», «Дарьино», «РИИТа», «Успенские дачи», «Николина поляна», «Сосны», «Грин Таун», «Европейский», «Коттон Вей», «Солнечный берег», «Успенские поляны», «Успенский Лес», «Успенское-17».

Из отчётов Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип земельных угодий - территории населенных пунктов с правом использования для дачного строительства. Максимальная установленная кадастровая оценка земли находится на уровне 3 078 000,0 рублей за 6 соток. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, наибольшая часть продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2016, 2014 г. В основном проводились купли-продажи неосвоенных земельных участков, при самой большой задекларированной цене покупки - 4 500 606,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми можно назвать площади до 12 - 15 соток и 800 - 1000 кв.м. Число недвижимости с периодом нахождения в собственности до 3 лет до продажи насчитывал примерно половину от всех зарегистрированных договоров. По числу сделок купли-продажи незастроенных соток, деревня с соседней округой не достигает средне-статистического по району уровня.

Борки непосредственно примыкает к Рублево-Успенской дороге. Ещё близкие к деревне магистрали: Ильинская, Можайская, A-107, Минская, Сколковская, МКАД.

Со столицей деревню связывает усовская ветка Московской ж/д Смоленской линии. Железнодорожная платформа Усово находится в 8 км от дер. Борки.