Участок: Ногинск (37.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

2 750 000 р. участок: 10.0 сот.

Горьковское шоссе 37 км от МКАД, Ногинск. Участок 10 соток, Участок в городе на берегу Клязьмы. Ориентир - 3ий Прибрежный переулок и Луговой переулок. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в черте города Ногинск. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; возможно подведение газа. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка. Окружающая местность: Природа - река Клязьма в 150 м. Рядом развитая инфраструктура: вся городская инфрастуктура. до центра города 15 минут пешком. Общественный транспорт - ж/д станция Ногинск, автобус, маршрутка. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 07.09.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

город „Ногинск“, городское поселение Ногинск Ногинского района Московской области

г. Ногинск на карте

Город этот находится на востоке Подмосковья на расстоянии 39 километров от Московского кольца.

Город окружают меньшие по плотности населения поселения. Рядом с городом находятся: посёлок Колышкино Болото, деревни: Борилово, Оселок, Пешково, Клюшниково, Загорново, Починки. Самым близким к городу поселением является дер. Загорново. Самым развитым среди упомянутых является дер. Починки (проживает 258 жителей).

Ногинск является центром Ногинского района.

Цены на земли и строения города Ногинск и ближайшего окружения ниже на 53 % среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает людей , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки. Общее количество предложений недвижимости по Ногинскому району находится на среднем по области уровне (около 3 %).

Поблизости находятся участки СНТ «Текстильщик», «Сосны», «Семья», «Росинка», «Ромашка-2», «Ремонтник», «Огороды», «Звезда», «Затишье». Следует отметить, что по стоимости земельных участков всех обгоняет СНТ «Ромашка-2» ( вблизи дер. Клюшниково ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Ремонтник» ( что вблизи г. Ногинск ).

Информация из портала Росреестра (2013-2017):

Распостранённый тип земель - территории поселений с разрешением ведения индивидуального жилого строительства. Наибольшая установленная кадастровая оценка доходит до 1 653 600,0 руб./6 соток. По информации кадастрового учёта, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. Причём, как правило, проводились покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой крупной объявленной сумме купли-продажи - 13 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По размеру земельных объектов, востребованными были габариты в пределах 6 соток. Период владения недвижимости до отчуждения как правило был свыше 3 лет. По числу реализаций землевладений c незарегистрированными домами, город опережает другие поселения по Ногинскому району .

Ногинск находится поблизости с шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Немного поодаль от города расположены трассы: Горьковская, Носовихинская, Щелковская.

К городу Ногинск подходит железнодорожная ногинская ветка Горьковского направления. Совсем рядом расположена железнодорожная станция Ногинск.