Участок: Алабино (18.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

6 500 000 р. участок: 10.0 сот.

Киевское шоссе 18 км от МКАД, деревня Алабино. Участок 10 соток. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в поселке, cтародачное место / с участка выход в лес. Коммуникации - все по границе участка; электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; газ по границе участка; водопровод по границе участка, колодец; септик; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. участок огорожен (металлопрофиль) Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, рядом пруд в 3,0 км. Рядом развитая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Алабино в 2.0 км, автобус, маршрутка от Алабино, остановка в 300 м. Ближайшие населенные пункты: город Апрелевка, поселок Калининец. Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 08.09.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алабино“, городское поселение Селятино Наро-Фоминского района Московской области

дер. Алабино на карте

Расположившаяся в западной части области, деревня отдалена на 31 километр от мкад.

В радиусе 7 километров от деревни расположены различные по числу проживающих поселения. Неподалёку от деревни расположены село Петровское, посёлок дома отдыха "Отличник", посёлок Селятино, деревни: Бурцево, Юшково, Софьино, Сырьево. Ближе всего к деревне располагается с. Петровское. Наиболее заметным среди них является пос. Селятино (проживает 13475 жителей).

Районный центр - город Наро-Фоминск, располагается в 21,8 км к юго-западу от деревни Алабино.

Для деревни Алабино цены на недвижимое имущество на 39 процентов ниже среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , обладающих достаточными финансами. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Наро-Фоминскому району (не менее 3 %).
Поскольку с 01 июля 2012 г. деревня Алабино граничит с Новомосковским АО, в ближайшее время ожидается существенная переоценка окружающих земель.

Поблизости находятся садово-дачные хозяйства «Международник», «Любава», «Афганец», «Черемушки-3», «Радуга», «Лесное», «Сырьево», «Восход», «Лесное», «Новые Черемушки», «Новые Черемушки - 2», «Новые Черемушки». Среди них по ценности земель лидирует ДСК «Международник» ( вблизи дер. Софьино ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Новые Черемушки» ( что вблизи дер. Юшково ).

В округе деревни Алабино сосредоточено приличное число (около 21 % для Киевского направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. На сегодня Киевское шоссе на таком радиусе от МКАД анонсирует 14 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение определено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, в списке которых: «Заречный», «Алабино 1», «Подмосковный».

Справочная информация из портала Росреестра (2013-2017):

Характерная категория земель - территории населенных пунктов с правом применения для индивидуального домостроительства. Самая большая учтённая кадастровая цена земельных участков составляет 2 980,0 руб./кв.м. По отчётности кадастрового учёта, основная доля продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2016 г. Причём чаще проводились продажи неосвоенных земельных участков и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой указанной стоимости покупки, соответственно 2 625 150,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 15 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 23 соток ). По размеру участков, самыми покупаемыми можно назвать габариты до 8 - 10 соток. Время владения земельных объектов до продажи обычно был свыше трёх лет. В части сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, это место превалирует по Наро-Фоминскому району .

Алабино располагается недалеко от Киевского шоссе. Другие, самые близкие к деревне трассы: A-107, Боровская, Минская.

К деревне Алабино подходит Киевская линия московской железной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Алабино можно дойти пешком.