Участок: Алабушево (25.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

4 800 000 р. участок: 11.0 сот.

Пятницкое шоссе 25 км от МКАД, село Алабушево. Участок 11 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 11 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 5 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. На участке Участок не освоен, ветхий дом (48 кв. м.), правильной формы. Ровный ландшафт, участок огорожен (деревянный забор) Окружающая местность: Природа - рядом лес, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Рядом развитая инфраструктура: вся инфраструктура г. Зеленограда Г. Зеленоград. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Зеленоград, деревня Андреевка, деревня Дедёшино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 17.09.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Алабушево“, городское поселение Андреевка Солнечногорского района Московской области

село Алабушево на карте

Расположившееся в северо-западной части Московского региона, село удалено на двадцать четыре км от Московской кольцевой автодороги.

Село стоит среди отличающихся по плотности застройки населённых пунктов. Рядом с селом находятся: посёлок Радищево, посёлок Андреевка, деревни: Жилино, Чашниково, Дурыкино, Горетовка, Голубое. Соседний к селу населённый пункт - дер. Голубое. По плотности населения среди них выделяется пос. Андреевка (зарегистрировано 8465 жителей).

Административным центром является город Солнечногорск, находящийся в 21,5 километрах к северо-западу от села Алабушево.

Для села Алабушево цены на недвижимое имущество на 14 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц со средними финансовыми возможностями.

Рядом с селом располагаются дачные посёлки «Якорь», «Чайка», «ЗЭМ», «Горетовка», «Горетовка-1», «Полянка», «Горетовка-2», «Водник», «Альбатрос», «Спутник», «Полянка», «Мелиоратор-2», «Радищево», «Краб», «Аква», «Дубрава». Окрестности села Алабушево выглядят определённо дачным местом. В округе расположено приблизительно 27 садовых товариществ. Можно отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Якорь» ( вблизи с. Алабушево ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Мелиоратор» ( что вблизи пос. Радищево ).

В округе села Алабушево размещено весьма значительное число (приблизительно 100 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На сегодня Пятницкое направление на таком удалении от центра содержит всего 5 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство определено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, среди которых: «Селена», «Голубое», «Зеленое Подворье», «12 месяцев ЭкоLife», «Солнечный».

Информация из Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Наиболее частая категория земельных угодий - земли поселений с разрешением ведения частной жилой застройки. Самая большая учтённая кадастровая стоимость достигает 2 728,0 рублей за кв.м. По отчётам кадастровой палаты, наибольшая часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Причём, как правило, происходили купли-продажи пустых соток и домовладений, при самой большой указанной сумме продажи, соответственно 2 199 750,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 7 400 000,0 руб./объект ( дом 170 кв.м, участок 15 сот. ). По размеру участков, предпочитаемыми стали площади в пределах 6 - 8 соток и шести соток. Период владения недвижимости до перехода прав обычно насчитывал свыше трёх лет. По числу сделок купли-продажи неосвоенных участков и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, село с соседним окружением не дотягивает до средне-статистического по Солнечногорскому району значения.

К с. Алабушево можно подъехать по Ленинградскому шоссе, расположенному в трёх километрах. Также до села можно добраться по трассам: A-107 и Пятницкая.

Со столицей село связывает Ленинградская линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа Радищево расположен в 4 км от села.