Расположенная в северо-западной части Московской области, деревня отдалена на шестнадцать километров от Москвы.
Ближайшие поселения различны по числу проживающих. С деревней соседствуют посёлок Лунево, деревни: Мышецкое, Владычино, Лунево, Жигалово, Пикино, Шемякино. Поблизости от деревни располагается дер. Владычино. По численности населения из них выделяется пос. Лунево (4092 -жителей).
Административным центром является город Солнечногорск, расположенный в 29,6 километрах к северо-западу от деревни Поярково.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Поярково - на 8 процентов ниже средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , обладающих достаточными финансами.
Рядом с деревней располагаются садовые товарищества «Приозерский», «СТ-ГО», «Керамик», «Лесные зори», «Родничок», «Дубрава», «Медик», «СТ-23», «Элпа-Регион», «Мышецкое». Из них по стоимости земель опережает других СТ «Приозерский» ( недалеко от пос. Лунево ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Мышецкое» ( что недалеко от дер. Поярково ).
В 15-километровой зоне от деревни Поярково сосредоточено подавляющее число (приблизительно 60 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Известно, что Пятницкое шоссе на таком радиусе от Москвы содержит только 5 - коттеджных поселений. Удобное соседство отражено коттеджными поселениями со всеми коммуникациями, в списке которых: «Озеро Долгое», «Морозов», «Маленькая Шотландия».
Справка из Росреестра за 2013-2017 гг.:Характерный тип земельных угодий - территории поселений с правом ведения ЛПХ. Самая большая зафиксированная кадастровая цена находится на уровне 1 668 000,0 руб./6 соток. По статистике Росреестра, максимум продаж местной недвижимости отмечен в 2016, 2013 г. Причём чаще имели место продажи свободных участков, при наибольшей объявленной стоимости сделки - 3 120 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади земельных объектов, предпочитаемыми оказались габариты в пределах 10 - 12 соток и 8 - 10 соток. Период нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения чаще составлял более 3 лет. По объёму реализаций неосвоенных соток, здешнее место примерно вдвое превосходит средне-статистический по Солнечногорскому району уровень.
В 4 -км от деревни размещается Ленинградская дорога. Другие, самые близкие к деревне магистрали: Пятницкая и A-107.
Железная дорога Ленинградского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д станции Сходня примерно семь километров.
