Участок: Пушкино (42.0 км по Носовихинскому ш., Ногинский р-н)

800 000 р. участок: 10.0 сот.

Носовихинское или Горьковское шоссе 42 км от МКАД, деревня Пушкино, СНТ Горелый лес. Участок 10 соток. Участок 10 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). Коммуникации - все по границе участка; подключение электричества оплачено; газ в перспективе; колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, шлагбаум, пропускная система. Столб под электричество, при построении дома возможность прописки. На участке беседкаИнфраструктура - на территории СНТ в пешей доступности два продуктовых магазина, строительный магазин, спортивная площадка. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Лесная в 25 минут пешком. 15 минут на машине до магазина Сastorama, вся городская инфрастуктура в 20-30 минутах на машине. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Электросталь (Ногинский район).

размещено: 18.09.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Пушкино“, Стёпановское сельское поселение Ногинского района Московской области

дер. Пушкино на карте

Деревня эта разместилась на востоке региона на расстоянии тридцати четырёх км от столицы.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по размеру. Неподалёку от деревни расположены город Электросталь, деревни: Новое Подвязново, Каменки-Дранишниково, Старые Псарьки, Клюшниково, Новые Псарьки, Борилово. По соседству с деревней (в пределах километра) находится дер. Борилово. По числу проживающих из них выделяется г. Электросталь (насчитывает 146300 проживающих).

Районным центром является город Ногинск, который находится в 7,7 километрах к северо-востоку от деревни Пушкино.

Цены на земли и строения деревни Пушкино и ближайшего окружения на 40 % меньше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. Общее количество предложений недвижимости по Ногинскому району находится на среднем по области уровне (около 3 %).

Неподалёку от деревни размещаются дачные посёлки «Южное», «Фронтовик», «Фиалка», «Факел», «Теремок», «Соловьиная роща», «Солнечный», «Рассвет», «Пушкино-2», «Пушкино-1», «Надежда», «Надежда», «Медик», «Машиностроитель», «Лесное», «Лесная поляна (Ног. мясокомбинат)». Окружающая местность деревни Пушкино считается по сути дачным уголком. Здесь, в 7-км зоне, обустроено всего 25 дачных хозяйств. Следует отметить, что по стоимости земельных участков опережает других СНТ «Лесная поляна» ( около дер. Пушкино ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Березка-2 (з-д Электросталь)» ( что тоже около дер. Пушкино ).

По сводкам из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый тип земель - земли сельскохозяйственного предназначения с разрешённым использованием садово-огороднической деятельности. Предельная зафиксированная кадастровая цена земельных участков считается 830 000,0 руб./10 соток. По отчётам Роскадастра, наибольшее количество договоров продаж здешней недвижимости отмечен в 2015, 2014 г. Главным образом делались реализации незастроенных соток и участков c неучтёнными домами, при наибольшей объявленной сумме договора, соответственно 250 245,0 руб./объект ( участок 6 соток ) и 840 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине земельных объектов, особенно покупаемыми оказались габариты в пределах 600 - 800 кв.м. Время владения объектов недвижимости до отчуждения обычно составлял свыше трёх лет. В части реализаций свободных соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшим окружением отстаёт от средне-статистического по району значения.

Недалеко от деревни (в 3 -км) находится трасса A-107 (Московское Малое Кольцо). Также ближайшие к деревне магистрали: Горьковская, Носовихинская, Щелковская.

Добраться до деревни можно также по Горьковской ж/д (ногинская ветка). До ближайшей железнодорожной платформы Машиностроитель приблизительно четыре километра.