Участок: Шахово (25.0 км по Калужскому ш.)

2 300 000 р. участок: 13.0 сот.

Калужское шоссе 25 км от МКАД, деревня Шахово. Участок 13 соток. Участок 13 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Недалеко развитая инфраструктура: 5 минут на машине вся инфраструктура Красной пахры. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от м. Теплый стан. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Ровный сухой участок в живописном обжитом спокойном месте с отличной транспортной доступностью, отлично подходит для дачи и для постоянного проживания. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 28.09.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Шахово“, Краснопахорское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Шахово на карте

Эта довольно компактная деревушка расположилась в юго-западной части столицы на удалении в 26 километров от кольцевой автомагистрали.

В радиусе 7 километров от деревни расположены отличающиеся по числу проживающих населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Шишкин Лес, деревни: Дешино, Новомихайловское, Терехово, Шарапово, Городок, Малыгино. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. Городок. Из упомянутых самое большое - пос. Шишкин Лес (проживает 4043 жителей).

Ранее деревня была в составе Подольского района, районный центр которого - город Подольск, стоит в 21,2 км к востоку от деревни Шахово.

По закону от 11 апреля 2012 г. деревня Шахово включена в территорию Большой Москвы. Учитывая данную новость, логично предугадать активный рост городской инфраструктуры и переоценку домовладений в данном районе, с одной стороны, и увеличение требований касательно собственников недвижимости.

Поблизости расположены дачи СТ «Литератор», «Черемуха», «Апикультура», «Барский луг», «Березка», «Пахра», «Центр технического обслуживания совета ВКП», «Шалово». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов лидирует ДСК «Барский луг» ( около дер. Шарапово ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Апикультура» ( что тоже около дер. Шарапово ).

По сводкам из Роскадастра (2013-2017):

Распостранённый тип участков - земли поселений с правом использования для дачной застройки. Предельная установленная кадастровая цена земли находится на уровне 1 489 200,0 рублей за 6 соток. По данным портала Росреестра, наибольшая доля сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. В основном случались реализации земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами и пустых соток, при самой крупной установленной цене купли-продажи, соответственно 7 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ) и 5 195 040,0 руб./объект ( участок 16 соток ). По площади земельных объектов, особенно предпочитаемыми можно назвать габариты в пределах 6 соток. Время владения недвижимости до продажи в основном насчитывал свыше 3 лет.

Шахово находится поблизости, в 2 -км, с магистралью A-107 (Московское Малое Кольцо). На расстоянии четырёх километров от деревни пролегает Калужское шоссе.

Железная дорога Смоленского направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д станции Дровнино примерно семь километров.