Участок: Мытищи (1.0 км по Ярославскому ш., Мытищинский р-н)

∠10 000 000 р. участок: 10.0 сот.

Ярославское шоссе 1 км от МКАД, Мытищи. Участок 10 соток, лучшее предложение. Все центральные коммуникации. Участок 10 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в черте города Мытищи. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ заведен на участок; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка; телефон; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Поселок Дружба. Участок в непосредственной близости с Москвой (1,5 км). Развитая инфраструктура: в пешей доступности 2 школы, 2 детских сада, стадион, магазины. Участок хорошей прямоугольной формы. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Перловская в 1 км, автобус, маршрутка от метро ВДНХ, ж/ст. Лось, остановка в 200 м. участок огорожен (метал). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 100 метрах. Рядом развитая инфраструктура: Общественный транспорт - ж/д станция Перловская, Тайнинская в 25 минут пешком, автобус, маршрутка, остановка в 150 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 28.09.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

город „Мытищи“, городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

г. Мытищи на карте

Этот довольно заметный город расположился в северо-восточной части Московской области на расстоянии в 4 километра от мкад.

Город стоит среди значительно меньших по размеру поселений. Неподалёку от города расположены посёлки: Кардо-Лента, Челюскинский, Свиноедово, Здравница, Пироговского лесопарка, деревни: Коргашино, Высоково. Ближайшим к городу поселением будет пос. Пироговского лесопарка. Наиболее густонаселённым из названных можно назвать пос. Челюскинский (насчитывает 3657 проживающих).

Мытищи является районным административным центром.

Для города Мытищи цены на недвижимое имущество на 31 % меньше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , интересующихся рекспектабельными предложениями. Объём продавемых объектов недвижимости в Мытищинском районе можно отнести к среднему по области (не менее 4 %).

Неподалёку от города соседствуют дачные участки «Победа», «Родник», «Водоконал (ГНП Лосиный остров)», «Дружба-2», «Мосводоканал-2». Среди них по цене земли опережает других СТ «Дружба-2» ( недалеко от г. Мытищи ). В свою очередь, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Мосводоканал-2» ( что тоже недалеко от г. Мытищи ).

В округе города Мытищи размещается единственный коттеджный посёлок - „Коргашино“:

Справка из Росреестра (2013-2017):

Превалирующий статус земель - территории поселений, предназначенные для индивидуальной жилой застройки. Наибольшая установленная кадастровая цена составляет 550 600,0 руб./сотку. По статистике кадастрового учёта, основная доля сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём, как правило, выполнялись продажи участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной объявленной сумме договора - 35 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 17 соток ). По размеру земельных объектов, самыми востребованными были габариты до 15 - 30 соток. Период владения недвижимых объектов до перехода прав в основном составлял свыше трёх лет. По количеству сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, город несколько превышает средне-статистический по Мытищинскому району результат.

Рядом с г. Мытищи (в одном километре) располагается Ярославская трасса. Ещё ближайшие к городу трассы: Осташковская, МКАД, Алтуфьевская, Дмитровская.

Со столицей город связывает Ярославская линия Московской ж/д . Железнодорожная станция Мытищи находится в 6 -минутах пешим ходом.