Участок: Лужки (30.0 км по Егорьевскому ш., Раменский р-н)

5 600 000 р. участок: 26.0 сот.

Егорьевское или Горьковское шоссе 30 км от МКАД, деревня Лужки. Участок 26 соток, возможна продажа половины участка. Участок 24 сотки / фактически 26 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, заведено на участок; газ заведен на участок; колодец. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке ветхий дом (Старый дом с подключенным газом и эл-ом), участок огорожен (с четырех сторон) Окружающая местность: Природа - рядом лес. Солидное окружение. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от ст. Малаховка, остановка в 200 м. Административная принадлежность: Московская область, Раменский городской округ (Раменский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 02.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Лужки“, Вялковское сельское поселение Раменского района Московской области

дер. Лужки на карте

Разместившаяся на востоке Мособласти, деревня отдалена на двадцать два км от Московского кольца.

Деревня уступает плотностью застройки ближайшим населённым пунктам. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются село Строкино, деревни: Капустино, Устиновка, Шмеленки, Власово, Хрипань, Поповка. Наиболее близким к деревне поселением будет с. Строкино. Среди упомянутых наиболее заселённое - также с. Строкино (зарегистрировано 1123 жителей).

Районный центр - город Раменское, находится в 11,6 км к юго-востоку от деревни Лужки.

Для деревни Лужки цены на недвижимое имущество соответствует средне-областному (для данной удалённости от МКАД) уровню и доступны для покупателей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. По уровню продаж загородной недвижимости Раменский район находится на средних по области позициях (более 5 %).

Неподалёку от деревни находятся дачные участки «Успех», «Юго-Восток», «Капустино», «АСТК ЭЮЯ», «Шмеленки», «ВИНИПИ Нефть-2», «Лужки-1», «Шмеленки», «Автодорожник», «Жемчужина», «Рассвет», «Наука». Из соседних дач по стоимости земель всех обгоняет КИЗ «Успех» ( рядом с дер. Капустино ). Также самыми недорогими обладает КИЗ «Наука» ( что рядом с дер. Шмеленки ).

Не далее 15 км от деревни Лужки находится всего один посёлок коттеджей - „Шато-Лужки“:

По статистике кадастрового портала (2013-2017):

Преобладающая категория участков - земли поселений с правом использования для частной жилой застройки. Максимальная учтённая кадастровая оценка считается 2 791 000,0 руб./10 соток. По сведениям из кадастрового портала, наибольшее число договоров продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. В основном проводились продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной задекларированной цене продажи - 12 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По величине земельных объектов, наиболее предпочитаемыми можно считать габариты в пределах 15 - 30 соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до перехода прав в основном насчитывал больше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи землевладений c нерегистрированными домами, здешняя земля не доходит до средне-статистического по Раменскому району показателя.

К дер. Лужки можно подъехать по Егорьевской дороге, расположенной в 3 -км. На удалении в 9 км от деревни находятся магистрали: Рязанская, A-107, Новорязанская.

Добраться до деревни Лужки можно по железной дороге Казанского направления. До ближайшей железнодорожной платформы Хрипань приблизительно три километра.