Участок: Исаково (20.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Исаково (фото 1)Участок: дер. Исаково (фото 2)Участок: дер. Исаково (фото 3)Участок: дер. Исаково (фото 4)Участок: дер. Исаково (фото 5)Участок: дер. Исаково (фото 6)Участок: дер. Исаково (фото 7)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

5 500 000 р. участок: 14.6 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 20 км от МКАД, деревня Исаково, вблизи п. Нахабино. Участок 14.6 соток. Участок 14.6 соток / дачное строительство / коттеджная застройка. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. участок огорожен (Огорожен забором из профлиста с двух сторон) Рядом необходимая инфраструктура: продуктовый магазин, пекарня Вся инфраструктура поселка Нахабино в 3 км. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Нахабино в 3 км, автобус от Исаково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 06.10.2019

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Исаково“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Исаково на карте

Находящаяся в западной части Московского региона, деревня удалена на пятнадцать км от московской окружной дороги.

Соседние населённые пункты неоднородны по плотности застройки. Ближайшие к деревне населённые пункты: город Дедовск, посёлок Нахабино, деревни: Желябино, Новинки, Веледниково, Чёрная, Лобаново. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Чёрная. Из названных наиболее крупное - г. Дедовск (численность населения составляет 28900 человек).

Районным центром является город Истра, который располагается в 20,3 километрах к западу от деревни Исаково.

Цены на недвижимость деревни Исаково и окружающей местности на 19 процентов ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для граждан со средними финансовыми возможностями. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

В непосредственной близости от деревни соседствуют земли СТ «Электросвет», «Трансмаш», «Стрела», «Союз», «Сельхозтехника», «Связист», «Садовод», «Сад N 3», «Сад N 2», «Сад N 1», «Речфлот», «Прожектор», «Поречье», «ОКБ Гидропроект», «ОЗ ВНИИЭМ», «Мирный-1». Земли в округе деревни Исаково выглядят на самом деле дачным местом. По близости расположились приблизительно 30 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Поречье» ( недалеко от г. Дедовск ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Знамя» ( что тоже недалеко от г. Дедовск ).

В окрестностях деревни Исаково построена немалая часть (примерно 33 % для рассматриваемого направления) коттеджных посёлков VIP-класса. К слову, Новорижское шоссе на подобном радиусе от центра включает 33 - посёлков коттеджей. Завидное соседство обусловлено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, в том числе: «Чистые пруды-2», «FreeDom», «Кленово», «Кленово», «Нахабино», «Нахабино Кантри», «Нахабино Кантри Клаб», «Полиновка», «Маленькая Италия», «Павлово», «Серебряное».

Информация из кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория земельных угодий - земли сельхоз. предназначения с правом применения для огородничества и садоводства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка участков составляет 4 392 000,0 руб./10 соток. По отчётности Росреестра, наибольшее количество продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. В основном происходили купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой задекларированной сумме договора - 3 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине участков, особенно продаваемыми были габариты до 600 кв.м. Время нахождения во владении объектов недвижимости до отчуждения как правило насчитывал до трёх лет. По количеству реализаций участков c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшей округой ниже средне-статистического по Красногорскому району показателя.

В трёх километрах от деревни размещается Волоколамская трасса. Другие, близкие к деревне магистрали: Новорижская и A-107.

Доехать до деревни Исаково также можно по железнодорожной линии БМО. До ближней ж/д платформы Исаково примерно 1 минут хода.