Участок: Подолино (15.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

7 500 000 р. участок: 21.5 сот.

Ленинградское шоссе 15 км от МКАД, деревня Подолино, вблизи г. Сходня. Участок 21.46 соток. Участок 21.46 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, заведено на участок; газ заведен на участок. Подъездная дорога: асфальт + щебень, протяженность от асфальта 30 метров. На участке садовые деревья, участок огорожен (Огорожен забором из профлиста) Окружающая местность: Природа - лес в 500 метрах. Инфраструктура в 4 км: вся инфраструктура города Сходня. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Сходня в 4 км, автобус от улица Заречная, остановка в 500 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 06.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Подолино“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Подолино на карте

Эта достаточно большая (проживающих - 106 человек) деревня разместилась на северо-западе региона на расстоянии в одиннадцать километров от Московской кольцевой автодороги.

Соседние населённые пункты неоднородны по числу проживающих. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются деревни: Жаворонки, Голиково, Середниково, Лигачёво, Юрлово, 5-е Горки, Аристово. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Жаворонки. Наиболее крупным среди названных считается дер. Юрлово (357 -жителей).

Административным центром является город Солнечногорск, расположенный в 33,4 километрах северо-западнее деревни Подолино.

Для деревни Подолино цены на недвижимое имущество больше в 1,2 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для людей с высокими доходами. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Солнечногорскому району (в пределах 9 %).

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные участки «Мцыри», «Лесное», «Долина». А по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Мцыри» ( около дер. Голиково ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Долина» ( что около дер. Юрлово ).

Не далее 15 км от деревни Подолино построено большое количество (около 39 % для Ленинградского шоссе) коттеджных поселений премиум-класса. Известно, что Ленинградское направление на аналогичном расстоянии от Москвы предлагает 18 - коттеджных поселений. Достойное соседство заявлено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Юлия 2», «Благовещенка», «Новосходненский», «ФэмилиКлаб», «Эдем», «Ново-Аристово», «Юлия 1».

По данным Роскадастра (2013-2017):

Доминирующая структура земель - земли населенных пунктов для частной жилищной застройки. Самая большая учтённая кадастровая цена земельных участков насчитывает 1 696 200,0 рублей за 6 соток. По отчётности Росрегистрации, наибольшая часть сделок местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Причём, как правило, имели место покупки свободных соток, при наибольшей установленной цене сделки - 1 999 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми стали участки до 1500 - 3000 кв.м. Период нахождения во владении недвижимости до продажи как правило насчитывал свыше трёх лет. По числу реализаций неосвоенных соток, это место в разы обгоняет средний по Солнечногорскому району результат.

Подолино находится поблизости, в 3 -км, с Пятницким шоссе. Ещё близкие к деревне шоссе: Ленинградское и A-107.

Доехать до деревни Подолино также можно по Ленинградской железнодорожной линии. Ближайший железнодорожный пункт - станция Сходня расположен в 3 км от деревни.