Участок: Брехово (17.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Брёхово (фото 1)Участок: дер. Брёхово (фото 2)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 500 000 р. участок: 15.0 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 17 км от МКАД, деревня Брехово, вблизи г. Зеленоград. Участок 15 соток, ИЖС, срочно. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ по границе участка. Окружающая местность: Природа - рядом большой пруд. Рядом необходимая инфраструктура: в 5 километрах развитая города Зеленоград, супермаркет в 400 метрах. Общественный транспорт - ж/д станция в 6 км, автобус, остановка в 200 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 08.10.2019

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Брёхово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Брёхово на карте

Расположенная в северо-западной части Московского региона, деревня удалена на пятнадцать км от мкад.

Ближайшие к деревне населённые пункты меньше своими размерами. Неподалёку от деревни расположены посёлок санатория "Энергия", деревни: Середниково, Рузино, Николо-Черкизово, Лугинино, Козино, Большаково. Поблизости от деревни располагается дер. Рузино. Из них самое заселённое - дер. Козино (зарегистрировано 507 жителей).

Районным центром является город Солнечногорск, который располагается в 31,1 километрах северо-западнее деревни Брёхово.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Брёхово - в 2,1 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , обладающих большими средствами. Объём продавемых объектов недвижимости в Солнечногорском районе можно отнести к среднему по области (около 9 %).

Неподалёку от деревни находятся земли СТ «Кижуч», «Энергия», «Якорь», «Игрушка», «Буран», «Бытовик», «Эфир», «Учитель», «Полин бор», «Ладушкино», «Вахнеевка», «Дубрава», «Регион», «Акро». Среди них по цене земли опережает других СТ «Бытовик» ( вблизи дер. Козино ). И наконец, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Кижуч» ( что вблизи дер. Николо-Черкизово ).

В 15-километровой зоне от деревни Брёхово построено превосходящее число (примерно 80 % для этого шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. В настоящий момент Пятницкое направление на таком удалении от МКАД анонсирует лишь 5 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение обусловлено коттеджными комплексами с подведёнными удобствами, среди которых: «Фирсановка», «Лугинино-2», «Большаково'C», «Благовещенка». В качестве примера, „Лугинино-2“ - КП на 31 дом разместился на лесной полянке. Есть возможность брать в аренду до 60 соток лесных угодий.

Справка из Росрегистрации (2013-2017):

Наиболее частая категория земельных угодий - территории поселений с правом ведения частного домостроительства. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земли считается 2 235 200,0 руб./8 соток. По отчётам Роскадастра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. Причём, как правило, делались купли-продажи неосвоенных соток, при наибольшей указанной сумме покупки - 2 699 927,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По величине земельных объектов, наиболее продаваемыми можно назвать участки до 15 - 30 соток и 8 - 10 соток. Время нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав обычно составлял более трёх лет. В части продаж неосвоенных участков, деревня с ближней округой чуть превосходит средний по району показатель.

Брёхово фактически стоит на Пятницкой дороге. На удалении в 9 км от деревни пролегают магистрали: Ленинградская и A-107.

Добраться до деревни Брёхово можно по железной дороге Ленинградского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Фирсановка расположен в 5 км от деревни.