Участок: Павловское (30.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

3 800 000 р. участок: 25.0 сот.

Волоколамское шоссе 30 км от МКАД, деревня Павловское. Участок 25 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Участок 25 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. На участке Участок не освоен, правильной формы. Ровный ландшафтОкружающая местность: Природа - рядом лес, пруд, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Недалеко развитая инфраструктура: г. Истра Г. Истра. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Истра, деревня Манихино, деревня Ивановское, деревня Павловское. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 09.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Павловское“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Павловское на карте

Названная деревня находится в западной части области на расстоянии в двадцать семь километров от мкад.

Деревня больше по числу проживающих, чем ближайшее окружение. С деревней соседствуют посёлок опытного производственного хозяйства "Манихино", деревни: Ламоново, Борисково, Лужки, Манихино, Красновидово, Обновлённый Труд. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Манихино. Самым крупным считается пос. опытного производственного хозяйства "Манихино" (зарегистрировано 252 жителей).

Районным центром является город Истра, который стоит в 7,4 километрах северо-западнее деревни Павловское.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Павловское - в 2,2 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

Совсем рядом размещаются земли СТ «Истра», «Красновидово», «Красновидово-2», «Красный Октябрь», «Лесная быль», «Лесные поляны», «Лужки», «Лужки», «Строитель-2», «Альбатрос-1», «Альбатрос-2», «Березка», «Березка», «Весна», «Дружба», «Железнодорожник». Окружающие земли деревни Павловское слывут по сути дачным районом. Здесь, в 7-км зоне, возведено приблизительно 30 дачных посёлков. Среди них по ценности земель всех обгоняет ДСК «Красновидово» ( рядом с дер. Красновидово ). Добавим, что самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Красный Октябрь» ( что рядом с дер. Лужки ).

Не далее 15 км от деревни Павловское сосредоточено приличное количество (примерно 12 % для Новорижского направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На данный момент Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от Москвы анонсирует 60 - посёлков коттеджей. Продвинутое окружение выражено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, в том числе: «Родники», «Родники-2», «Истринский Берег», «Лужки», «Лужки-2», «Зеленая горка», «Манихино».

Информация из Росрегистрации (2013-2017):

Доминирующий статус земель - земли населенных пунктов с правом применения для личного подсобного хозяйства. Самая большая учтённая кадастровая стоимость земельных участков составляет 2 043 000,0 рублей за 10 соток. По статистике портала Росреестра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Главным образом случались покупки землевладений c неучтёнными постройками, при наибольшей объявленной стоимости покупки - 8 400 000,0 руб./объект ( дом + участок 19 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее популярными можно определить размеры в пределах 600 кв.м. Период нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения обычно составлял менее 3 лет. По количеству продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля лидирует по району .

Павловское имеет удобный проезд по магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё близкие к деревне трассы: Волоколамская и Новорижская.

Добраться до деревни Павловское можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Железнодорожная станция «165 км» находится в 2 км от дер. Павловское.