Участок: Дмитровское (19.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

6 300 000 р. участок: 12.0 сот.

Новорижское шоссе 19 км от МКАД, село Дмитровское. Участок 12 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Ильинское ш. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. На участке Участок не освоен, правильной формы. Ровный ландшафтОкружающая местность: Природа - река Истра. Недалеко развитая инфраструктура: вся инфраструктура г. Красногорска Г. Красногорск. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Красногорск, посёлок Петрово-Дальнее, деревня Тимошкино, деревня Грибаново. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 09.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Дмитровское“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

село Дмитровское на карте

Это достаточно крупное село разместилось на западе региона на расстоянии в 16 км от московской окружной дороги.

Ближайшие поселения имеют большой разброс численности населения. В радиусе 7-ти километров от села располагаются сёла: Уборы, Знаменское, посёлок Мечниково, деревни: Грибаново, Степановское, Тимошкино, Дубцы. Недалеко от села располагается пос. Мечниково. По числу проживающих среди них выделяется опять таки пос. Мечниково (численность населения составляет 2392 человек).

Районный центр - город Красногорск, стоит в 16 км к востоку от села Дмитровское.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Дмитровское выше в 2,5 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , обладающих большими средствами. В целом Красногорский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (более 5 %).

Неподалёку от села находятся дачные посёлки «Зеленый ветер», «Зеленый ветер-1», «Зеленый ветер-2», «Березка», «Здоровье», «Кольчиха», «Лесное», «Надежда», «Росинка», «Земля», «Золотой ранет», «Истра», «Истра-1». Из соседних дач по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Золотой ранет» ( рядом с дер. Тимошкино ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Зеленый ветер-2» ( что рядом с с. Дмитровское ).

В окрестностях села Дмитровское построено приличное число (приблизительно 22 % для данного шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. К слову, Новорижское направление на таком расстоянии от центра предлагает 60 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение заявлено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой: «Николина поляна», «Балтия», «Европейский», «Сосны», «Грин Таун», «Знаменское поле», «Слобода», «Коттон Вей», «Time-2», «Солнечный берег», «Рублевский», «Ever Green», «Дрофа».

Из отчётов кадастрового портала (2013-2017):

Характерный статус земельных участков - земли населенных пунктов с разрешённым использованием личных подсобных хозяйств. Максимальная установленная кадастровая стоимость земли достигает 4 109 000,0 руб./10 соток. На основе информации портала Росреестра, наибольшее количество продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2013 г. В основном случались покупки земельных участков c неучтёнными строениями, при наибольшей заявленной сумме договора - 7 650 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, самыми продаваемыми были участки до 1200 - 1500 кв.м. Время владения земельных объектов до продажи обычно был меньше 3 лет. По числу реализаций участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место не превышает средне-статистического по административному району уровня.

Дмитровское находится всего в трёх километрах от Новорижской трассы. Ещё самые близкие к селу трассы: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

К селу Дмитровское подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции Павловская Слобода примерно шесть километров.