Участок: Бузланово (15.0 км по Новорижскому ш., Красногорский р-н)

9 500 000 р. участок: 15.0 сот.

Новорижское шоссе 15 км от МКАД, деревня Бузланово. Участок 15 соток, хорошие подъездные пути. Удобная транспортная доступность. Ильинское ш. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Отличное сочетание: ЦЕНЫ, КАЧЕСТВА И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЯ. Удовлетворит потребности самого взыскательного ПОКУПАТЕЛЯ. На участке лесные деревья, Участок не освоен, правильной формы. Ровный ландшафтОкружающая местность: Природа - лес граничит с участком, пруд, экология. Уединённость от шумного города. Всё это позволит Вам насладиться преимуществом загородной жизни. Недалеко развитая инфраструктура: вся инфраструктура г. Красногорска Г. Красногорск. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Павшино в 7 км, автобус, маршрутка. Оперативный показ!. Ближайшие населенные пункты: город Красногорск, деревня Александровка, деревня Глухово, посёлок Петрово-Дальнее, деревня Бузланово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 10.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Бузланово“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Бузланово на карте

Эта деревня расположена в западной части Подмосковья на удалении в одиннадцать км от Московского кольца.

Вокруг деревни стоят разновеликие по размеру населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены сёла: Усово, Петрово-Дальнее, Николо-Урюпино, посёлки: Инженерный-1, Ильинское-Усово, деревни: Поздняково, Александровка. Ближе всего к деревне стоит пос. Ильинское-Усово. Наиболее большим является с. Петрово-Дальнее (проживает 1820 жителей).

Административным центром является город Красногорск, находящийся в 11 километрах к востоку от деревни Бузланово.

Для деревни Бузланово цены на недвижимое имущество в 1,5 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , интересующихся приличным окружением. Общее количество предложений недвижимости по Красногорскому району находится на среднем по области уровне (не менее 5 %).

Совсем рядом соседствуют дачные участки «Усово», «Липка», «Никольское», «Рябинушка», «Ольгино», «Памяти революции 1905 года», «Нива». Можно отметить, что по ценности земель опережает других СТ «Ольгино» ( рядом с с. Николо-Урюпино ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Памяти революции 1905 года» ( что рядом с дер. Бузланово ).

В 15-километровой зоне от деревни Бузланово размещено значительное число (около 36 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений VIP-класса. Известно, что Новорижское шоссе на таком расстоянии от московского кольца анонсирует 33 - коттеджных посёлков. Завидное окружение заявлено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой: «Барселона», «Усово 12», «Арендный городок», «Кленовая Роща», «Никольская слобода», «Никольское подворье», «Павловы Озера», «Ново-Ильинское», «У Лесного озера», «7 Миля», «Березовая Роща», «Бузланово».

По статистике портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Превалирующий статус земельных угодий - земли населенных пунктов с правом ведения индивидуального жилищного строительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость участков находится на уровне 3 826 400,0 рублей за 8 соток. По статистике Росрегистрации, максимум продаж здешней недвижимости установлен в 2015 г. В основном случались реализации земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой задекларированной цене купли-продажи - 13 795 783,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, особенно покупаемыми были участки в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения как правило составлял больше 3 лет. По числу сделок купли-продажи владений c нерегистрированными сооружениями, деревня с ближней округой ощутимо превосходит средне-статистический по Красногорскому району уровень.

Бузланово имеет приличный проезд по Новорижской дороге. Другим путём, до деревни можно добраться по магистралям: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

Добраться до деревни можно также по Смоленской ж/д (усовская ветка). Ближайший железнодорожный пункт - платформа Усово расположен в 5 км от деревни.