Деревня эта находится на западе области на расстоянии двадцати четырёх километров от московской окружной дороги.
В радиусе 7 километров от деревни находятся неодинаковые по размеру поселения. Неподалёку от деревни расположены города: Краснознаменск, Голицыно, село Сидоровское, деревни: Шараповка, Ямщина, Горловка, Кобяково. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Ямщина. Среди упомянутых наиболее большое - г. Краснознаменск (проживает 31303 жителей).
Районным центром является город Одинцово, который расположен в 16,5 километрах к востоку от деревни Малые Вязёмы.
Для деревни Малые Вязёмы цены на недвижимое имущество выше в 1,1 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц со средними финансовыми возможностями. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Одинцовском районе является одним из самых больших по области.
В связи с тем, что с со второй половины 2012 г. деревня Малые Вязёмы граничит с Новой Москвой, в скором времени предполагается существенное подорожание здешней недвижимости.
Рядом с деревней размещаются садовые объединения «Радио», «Крона», «Зори», «Академический», «Олимпиец», «Олимпиец-2», «Зорька», «Росинка Изумрудная», «Солнечное-2», «Репка», «Садовод», «Союзгипролесхоз», «Дукат», «Звезда», «Фрунзенец», «Полюс». Земли в округе деревни Малые Вязёмы слывут настоящим дачным уголком. В окрестностях построено приблизительно 29 дачных посёлков. Следует отметить, что по стоимости земель лидирует ДСК «Вязы» ( вблизи с. Сидоровское ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Радио» ( что вблизи г. Голицыно ).
В округе деревни Малые Вязёмы сосредоточена незначительная часть (около 5 % для данного направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящий момент Рублево-Успенское направление на таком удалении от МКАД анонсирует 40 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение представлено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, в том числе: «Дорога домой», «Таун Парк».
По сведениям Росреестра (2013-2017):Преобладающая категория земельных участков - территории поселений с правом применения для личных подсобных хозяйств. Наибольшая зафиксированная кадастровая оценка находится на уровне 698 700,0 руб./сотку. На основе информации кадастровой палаты, наибольшее число сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2016, 2013 г. В основном проводились купли-продажи землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой установленной сумме сделки - 20 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По величине участков, особенно покупаемыми стали размеры до 6 соток. Доля недвижимости с временем нахождения во владении до трёх лет до перехода прав насчитывал приблизительно половину от всех проведённых договоров. В части сделок купли-продажи участков c незарегистрированными сооружениями, местная земля выходит вперёд по району .
Можайское шоссе предоставляет прекрасный проезд к дер. Малые Вязёмы. Иначе до деревни можно добраться по трассам: A-107, Минская, Рублево-Успенская, Ильинская.
Добраться до деревни Малые Вязёмы можно по железной дороге Смоленского направления. Ближайшая платформа (Малые Вяземы) расположена в 0 минутах ходьбы.
