Участок: Софрино (27.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

5 300 000 р. участок: 20.0 сот.

Ярославское шоссе 27 км от МКАД, рабочий поселок Софрино, КП Софринские Пруды. Участок 20 соток, в цену включено все: газ, водопровод, канализация, электричество. Замечательное место для круглогодичного проживания. Участок 20 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка (подключение оплачено); электричество 15 кВт, по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка; центральная канализация по границе участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. На участке Участок свободен от построек, участок огорожен (частично со стороны соседей) Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Воря, благоустроенная парковая зона у озера. Детская площадка. Ворк-аут площадка. Беседки и лавочки. Единая архитектурная концепция. Аренда спортивного инвентаря. Детская и взрослая анимация Инфраструктура - на территории поселка / развитая / Детская поликлиника, Больница, Отделение полиции, Пожарная часть, Продовольственные магазины, Аптека, Детский сад, Школа. Рядом развитая инфраструктура: Участок в элитном поселке, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция в 1 км. Ближайшие населенные пункты: город Пушкино. Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский городской округ (Пушкинский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 16.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Софрино“, городское поселение Софрино Пушкинского района Московской области

пос. Софрино на карте

Этот большой, плотно заселённый (проживает 15481 человек) посёлок расположился в северо-восточной части области на удалении в тридцать один км от Московской кольцевой автодороги.

Посёлок выделяется плотностью населения среди ближайших населённых пунктов. В 7-ти километровой зоне от посёлка располагаются село Софрино, деревни: Данилово, Мураново, Талицы, Нагорное, дачные посёлки: Ашукино, Зеленоградский. Самый близкий к посёлку населённый пункт - дач.пос. Ашукино. Среди названных наиболее заселённое - опять таки дач.пос. Ашукино (численность населения составляет 6362 человек).

Районный центр - город Пушкино, находится в 14,6 км юго-западнее посёлка Софрино.

Цены на недвижимость посёлка Софрино и окружающей местности в 1,8 раза выше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей со средними финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Пушкинскому району невелико.

Поблизости находятся дачные хозяйства «Клиники», «Майское», «Осень», «Отдых», «Полис», «Солнечная поляна», «Софринское», «Урожай», «Художник», «Цветник», «Дружба», «Дуэт», «Железнодорожник-1». Из соседних дач по стоимости земельных участков опережает других СТ «Железнодорожник-1» ( около пос. Софрино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Дуэт» ( что тоже около пос. Софрино ).

В округе посёлка Софрино построено немалое количество (приблизительно 27 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Известно, что Ярославское шоссе на подобном радиусе от центра демонстрирует 11 - коттеджных поселений. Перспективное соседство обеспечено коттеджными комплексами с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Талицы», «Лесная сказка», «Данилово 2».

Справка из Росреестра за 2013-2017 гг.:

Характерный тип земельных участков - территории поселений с правом ведения личного подсобного хозяйства. Самая большая установленная кадастровая оценка земель находится на уровне 244 800,0 рублей за сотку. По отчётам Росреестра, наибольшее число сделок купли-продаж местной недвижимости установлен в 2015, 2014 г. Главным образом выполнялись продажи пустых соток, при наибольшей задекларированной стоимости сделки - 1 300 173,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По площади земельных объектов, особенно продаваемыми стали габариты до 6 - 8 соток и 6 соток. Число недвижимых объектов со сроком нахождения в собственности свыше 3 лет до продажи составил около 1/2 от всех состоявшихся продаж. В части сделок купли-продажи неосвоенных соток, посёлок отстаёт от среднего по району показателя.

Недалеко от посёлка (в двух километрах) располагается шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Другим путём, до посёлка можно добраться по Ярославскому шоссе.

Добраться до посёлка Софрино можно по железной дороге Ярославского направления. До ближайшей железнодорожной станции Софрино можно дойти пешком.