Участок: Никульское (19.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

∠6 500 000 р. участок: 17.0 сот.

Осташковское или Ярославское шоссе 19 км от МКАД, деревня Никульское, СНТ Никульское, в районе г. Мытищи, вблизи п. Пироговский. Участок 17 соток, кирпичный Дом-под отделку. Участок 14.45 соток / фактически 17 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т), cтародачное место. Коммуникации - электричество 220 кВт, подключено; газ в перспективе; скважина; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: круглогодичный подъезд, протяженность от асфальта 100 метров. На участке гараж, Кирпичный дом без внутренней отделкиОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Пяловское водохранилище в 5 минутах пешком. Недалеко поселковая инфраструктура: Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Мытищи, автобус, маршрутка, остановка в 1 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Жостово, деревня Сорокино, деревня Пруссы, поселок Пироговский, деревня Чиверево. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Предлагаю вашему вниманию уникальное предложение! Продается участок земли в тихом, уютном старо-дачном месте - деревня Никульское (СНТ "Никульское"). Данный населенный пункт насчитывает историю более 4 веков и характеризуется только с положительной стороны. Рядом, в 5-ти минутной пешей доступности находится Пяловское водохранилище, с тихими заводями, местными песчаными пляжами, а также, с возможностью, выхода на воду моторно-лодочной техники. В деревне функционируют 3 магазина, летнее кафе, а также обслуживающая организация, которая ответственно следит за порядком и чистотой дорог, даже в зимние снегопады. Граничащие леса настолько грибные, что местные жители никогда не тратят время на поездки, а совершают грибные пешие утренние прогулки. В том числе, изюминкой является клюквенное поле, кладезь витамина-С. Здесь приятно иметь не только дачный домик, в этом месте ценно иметь и дом для круглогодичного проживания, поскольку на автомобиле до Москвы вы доедете без пробок за 30 минут. Ближайшая поликлиника, школа, парк с фонтанами, крытый теннисный корт, круглогодичный каток, кафе, сетевые магазины и т. д. находятся в 15 минутах от Никульского, а именно: в Пироговском, от куда, при необходимости, вы за 5 минут доберетесь до города Мытищи. Предложение только для любителей и ценителей природы, тишины и комфорта. Звоните, спрашивайте, всё обсуждается! Документы полностью готовы к сделке, свободная продажа!. Этот участок можно купить в ипотеку.

размещено: 20.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Никульское“, Пироговский городское поселение Мытищинского района Московской области

Деревня эта расположилась на севере Московского региона на удалении в 14 километров от Московской кольцевой автодороги.

Соседние поселения неоднородны по числу проживающих. С деревней соседствуют посёлки: Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище", Жостово, деревни: Сорокино, Ульянково, Жостово, Пруссы, Витенево. Ближайшим к деревне поселением является дер. Витенево. Наиболее крупным считается пос. Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище" (численность населения составляет 1295 человек).

Районный центр - город Мытищи, располагается в 12,3 км к юго-востоку от деревни Никульское.

Цены на земли и строения деревни Никульское и ближайшего окружения выше в 1,2 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает покупателей , располагающих значительными финансами. В целом Мытищинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (не менее 4 %).

Рядом с деревней находятся дачные кооперативы «Солнечный берег», «Золотой берег», «Солнечная поляна», «Жостовское», «Метровагонмаш», «Никульское», «Тимирязевец», «Звездочка». А по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Золотой берег» ( около дер. Витенево ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СПК «Жостовское» ( что около дер. Жостово ).

В окрестностях деревни Никульское размещено большое число (приблизительно 14 % для Дмитровского шоссе) коттеджных застроек элит-класса. К слову, Дмитровское направление на таком радиусе от центра включает 22 - коттеджных застроек. Завидное соседство отражено коттеджными комплексами с подведёнными удобствами, в том числе: «Vita Verde», «Витенево», «Дубрава».

Справочная информация из Росрегистрации (2013-2017):

Наиболее частый статус земель - земли населенных пунктов с правом ведения личных подсобных хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая цена земельных участков составляет 328 500,0 рублей за сотку. По отчётам кадастровой палаты, пик сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом выполнялись реализации земельных участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной объявленной цене продажи - 6 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По размеру участков, покупаемыми можно определить участки в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения во владении недвижимости до перехода прав обычно составлял больше трёх лет. Относительно продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, здешнее место не доходит до средне-статистического по району уровня.

Никульское располагается поблизости, в восьми километрах, с Дмитровским шоссе. Другие, ближайшие к деревне трассы: Алтуфьевская, Осташковская, Ярославская, МКАД, A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайшая станция (Пирогово) расположена в 6 километрах от деревни.