Участок: Семкино (12.0 км по Дмитровскому ш., Мытищинский р-н)

4 950 000 р. участок: 7.6 сот.

Дмитровское шоссе 12 км от МКАД, деревня Семкино, КП Клязьминский Парк. Участок 7.62 сотки, категория: земли населенных пунктов. ВРИ: МАГАЗИНЫ. Участок 7.62 сотки / для строительства зданий и сооружений / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - все по границе участка; электричество по границе участка; газ по границе участка; центральный водопровод по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, пропускная система. Окружающая местность: Природа - все коммуникации (газ, электричество, водопровод, ливневая канализация, оптиковолоконный кабель), дороги и строения общего пользования оплачены и построены. Имеется проект торгового многофункционального центра. Находится у въездных ворот в д. Семкино. Поселок расположен в окружении леса на берегу Клязьминского водохранилища. Ближайшие населенные пункты: город Долгопрудный, деревня Новосельцево, поселок Птицефабрики, деревня Капустино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 27.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Семкино“, Федоскинское сельское поселение Мытищинского района Московской области

дер. Семкино на карте

Названная деревня находится в северной части Московского региона на расстоянии в 10 км от московской окружной дороги.

Деревня располагается среди больших по числу проживающих населённых пунктов. Соседними с деревней являются село Троицкое, посёлки: Новоалександрово, Птицефабрики, деревни: Новоалександрово, Осташково, Новосельцево, Еремино. Поблизости от деревни находится с. Троицкое. Самым крупным можно назвать дер. Новосельцево (зарегистрировано 261 жителей).

Районным центром является город Мытищи, который располагается в 14,9 километрах восточнее деревни Семкино.

Цены на земли и строения деревни Семкино и ближайшего окружения в 1,2 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов с высоким уровнем дохода. По уровню продаж загородной недвижимости Мытищинский район находится на средних по области позициях (не менее 4 %).

В непосредственной близости от деревни расположены дачные участки «Клязьма», «Осташково», «Семкино», «Нива», «Успех», «Природа», «Родник», «Роща». Можно отметить, что по ценности земель всех обгоняет СПО «Клязьма» ( недалеко от дер. Еремино ). И наконец, менее дорогими участками располагает СТ «Роща» ( что недалеко от дер. Семкино ).

Не далее 15 км от деревни Семкино построена подавляющяя часть (около 45 % для Дмитровского направления) посёлков коттеджей VIP-класса. Вообще, Дмитровское шоссе на подобном расстоянии от Москвы предлагает 22 - коттеджных поселений. VIP соседство отражено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой, среди которых: «Янтарный», «Тихая Гавань», «Смородинка», «Паллада», «Новосельцево», «Монаково», «Ивакино-Покровское», «Золотой город», «Золотой Город-Клязьма 2», «Forest Vill».

По сведениям кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Распостранённая категория участков - земли поселений с разрешённым использованием ЛПХ. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земли достигает 2 145 000,0 рублей за 6 соток. По статистике кадастровой палаты, наибольшая часть договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. В основном случались реализации свободных участков, при самой крупной установленной стоимости купли-продажи - 2 500 332,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По величине участков, особенно покупаемыми оказались габариты в пределах 800 - 1000 кв.м. Срок владения земельных объектов до продажи обычно был свыше трёх лет. По количеству продаж пустых соток, местная земля отстаёт от среднего по району показателя.

Семкино располагается всего в 2 -км от Дмитровской дороги. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Алтуфьевская, МКАД, Осташковская, Ярославская, A-107.

Со столицей деревню связывает Савёловская линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы Шереметьевская примерно пять километров.