Участок: Брехово (20.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

3 999 900 р. участок: 12.0 сот.

Пятницкое или Ленинградское шоссе 20 км от МКАД, деревня Брехово. Участок 12 соток. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество заведено на участок; газ по границе участка. Асфальт до участка, дороги чистят. участок правильной формы, огорожен с трех сторон, без уклона, не освоен. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Удобный круглогодичный подъезд, до города Зеленограда и городской инфраструктуры 5 км. Ближайшие населенные пункты: поселок Андреевка, деревня Рузино, город Зеленоград. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 28.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Брёхово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Брёхово на карте

Деревня эта расположилась в северо-западной части области на удалении в пятнадцать километров от МКАД.

Деревню окружают меньшие по числу проживающих поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок санатория "Энергия", деревни: Козино, Большаково, Николо-Черкизово, Рузино, Середниково, Лугинино. Недалеко от деревни стоит дер. Рузино. По численности населения из названных всех превосходит дер. Козино (насчитывает 507 проживающих).

Районный административный центр - город Солнечногорск, расположен в 31,1 км к северо-западу от деревни Брёхово.

Для деревни Брёхово цены на недвижимое имущество выше в 2,1 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц весьма состоятельных.

Рядом с деревней размещаются дачные кооперативы «Кижуч», «Энергия», «Якорь», «Игрушка», «Буран», «Бытовик», «Эфир», «Учитель», «Полин бор», «Ладушкино», «Вахнеевка», «Дубрава», «Регион», «Акро». Из соседних дач по стоимости земель всех обгоняет СТ «Бытовик» ( вблизи дер. Козино ). Также самыми недорогими обладает СТ «Кижуч» ( что вблизи дер. Николо-Черкизово ).

В окрестностях деревни Брёхово сосредоточено основное число (около 80 % для Пятницкого направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На данный момент Пятницкое направление на подобном радиусе от центра включает только 5 - коттеджных поселений. Ликвидное соседство выражено коттеджными посёлками с собственными коммуникациями, в списке которых: «Благовещенка», «Лугинино-2», «Фирсановка», «Большаково'C». К примеру, „Лугинино-2“ - котт. посёлок на 31 дом разместился на солнечной поляне. Есть возможность брать в аренду до 60 соток лесных угодий.

Информация из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Превалирующая структура земельных участков - земли населенных пунктов с разрешённым использованием индивидуального домостроительства. Максимальная установленная кадастровая стоимость участков составляет 2 235 200,0 рублей за 8 соток. На основе информации Росреестра, наибольшее число сделок местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Главным образом превалировали покупки свободных земельных участков, при наибольшей указанной сумме продажи - 2 699 927,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По размеру земельных объектов, самыми покупаемыми оказались габариты до 1500 - 3000 кв.м и 8 - 10 соток. Время владения земельных объектов до продажи обычно был более 3 лет. По числу продаж свободных участков, здешнее место чуть превышает средний по Солнечногорскому району результат.

Брёхово непосредственно размещается на Пятницкой дороге. Также до деревни можно добраться по шоссе: Ленинградское и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Ленинградская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Фирсановка расположен в 5 км от деревни.