Участок: Аристово (9.0 км по Пятницкому ш., Красногорский р-н)

5 599 999 р. участок: 8.0 сот.

Пятницкое шоссе 9 км от МКАД, деревня Аристово. Участок 8 соток. Участок 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. правильная прямоугольная форма. Электричество, магистральный газ проходят по границе участка. Планируется подключение центрального водопровода и канализации, располагается в середине поселка, рядом протекает речка Синичка. Инфраструктура - данная прирезка к н/п Аристово расположена вблизи поймы речки Синички, живописные берега которой, оборудованы местами для отдыха и рыбалки. В находящемся рядом поселке Светлые Горы действует конный клуб. Вокруг дома разных категорий, идет активная застройка. Великолепная транспортная доступность по Пятницкому шоссе, в то же время, удаленность от трассы и близость леса - очень удачное сочетание для загородного проживания. Близость к Москве, до Мкр. Митино и метро 5 мин на машине, предпочтительный вариант для тех, кто работает в городе. Ближайшие населенные пункты: деревня Новое Аристово, деревня Юрлово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 29.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Аристово“, Отрадненское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Аристово на карте

Названная деревня расположилась в северо-западной части Подмосковья на расстоянии в 9 километров от Москвы.

Деревня стоит среди неоднородных по численности населения населённых пунктов. Неподалёку от деревни расположены посёлок Светлые Горы, деревни: Юрлово, Сабурово, Подолино, Коростово, Жаворонки, 5-е Горки. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. 5-е Горки. Самым густонаселённым из них является пос. Светлые Горы (численность населения составляет 422 человек).

Районный административный центр - город Красногорск, располагается в 9,5 км к юго-востоку от деревни Аристово.

Для деревни Аристово цены на недвижимое имущество выше в 1,1 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов с хорошим достатком. В целом Красногорский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (около 5 %).

Неподалёку от деревни соседствуют участки СНТ «Монтажник», «Светлогорочка», «Мцыри», «Калинка», «Березовое», «Гея», «Долина». Из соседних дач по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Светлогорочка» ( рядом с дер. Коростово ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Долина» ( что рядом с дер. Юрлово ).

Не далее 15 км от деревни Аристово построено большое число (приблизительно 15 % для этого направления) посёлков коттеджей элит-класса. К слову, Новорижское шоссе на таком радиусе от московского кольца демонстрирует 33 - посёлков коттеджей. Достойное окружение выражено коттеджными поселениями с собственными удобствами, в списке которых: «Юлия 2», «Лесной», «Сабурово», «Ново-Аристово», «Юлия 1». Для примера, „Лесной“ - КП на 48 коттеджей, 68 таунхаусов и 22 сдвоенных коттеджа размещается на опушке леса. Недалеко КП "Юлия"

По статистике кадастрового учёта (2013-2017):

Преобладающий статус участков - земли населенных пунктов, предназначенные для частной жилой застройки и ЛПХ. Самая большая установленная кадастровая оценка участков составляет 418 300,0 рублей за сотку. По отчётам кадастрового портала, пик договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом случались покупки пустых соток, при максимальной объявленной стоимости сделки - 3 825 576,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади участков, наиболее предпочитаемыми оказались габариты до 1000 - 1200 кв.м. Время владения недвижимости до отчуждения обычно был более 3 лет. По количеству реализаций неосвоенных участков, это место ниже средне-статистического по району значения.

Аристово размещается довольно близко к Пятницкой трассе. Также до деревни можно добраться по шоссе: Волоколамское, МКАД, Ильинское, Новорижское.

Железная дорога Ленинградского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая станция (Сходня) расположена в 6 километрах от деревни.