Данный город расположился в северо-восточной части Московского региона на расстоянии 11 километров от МКАД.
Город располагается среди более мелких поселений. Не далее 7-ти километров от города находятся село Тарасовка, посёлок Лесные Поляны, деревня Васильевское, дачный посёлок Загорянский, микрорайоны: Первомайский, Болшево, Текстильщик. Совсем рядом с городом (в пределах километра) находится мкр. Первомайский. Среди названных самое крупное - дач.пос. Загорянский (численность населения составляет 7300 человек).
Королёв является центром городского округа Королёв.
Для города Королёв цены на недвижимое имущество выше в 1,3 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. В целом Мытищинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости.
В непосредственной близости от города размещаются дачные кооперативы «Поляны», «Наука», «Каховка», «Зеленый бор-2», «Зеленый бор-1», «Зеленый бор», «Здоровье-3», «Здоровье-2», «Здоровье». Из них по стоимости земельных наделов всех обгоняет СНТ «Здоровье» ( около с. Тарасовка ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Поляны» ( что около пос. Лесные Поляны ).
В окрестностях города Королёв возведено значительное количество (примерно 27 % для Дмитровского направления) посёлков коттеджей премиум-класса. Вообще, Дмитровское направление на аналогичном расстоянии от центра предлагает 22 - посёлков коттеджей. „Крутое“ соседство отражено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой: «Юбилейный», «Сосновый Бор», «Королевские Сосны», «Тарасовка», «Любимовка», «Полянка».
Королёв располагается всего в трёх километрах от Ярославского шоссе. В 8 - километровой зоне от города расположены магистрали: Осташковская, МКАД, Алтуфьевская, A-107, Дмитровская.
Добраться до города можно также по Ярославской ж/д (фрязинская ветка). До ближней ж/д платформы Фабрика 1 Мая примерно 4 минут хода.