Разместившаяся в западной части Большой Москвы, деревня отстоит на десять км от кольцевой автомагистрали.
Ближайшие поселения неоднородны по числу проживающих. Соседними с деревней являются посёлки: ДСК "Мичуринец", Абабурово, деревни: Шельбутово, Рассказовка, Мешково, Лапшинка, Внуково. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Шельбутово. Наиболее густонаселённым считается пос. ДСК "Мичуринец" (численность населения составляет 543 человек).
До появления нового административного округа Москвы деревня была частью Ленинского района, районный административный центр которого - город Видное, стоит в 26,7 км к востоку от деревни Пыхтино.
C 01.07.2012 г. деревня Пыхтино вошла в границы Большой Москвы. Оценивая это нововведение, несложно предвидеть быстрое развитие городской инфраструктуры и удорожание домовладений в этом районе, а также возрастание административного давления касательно правообладателей недвижимых объектов.
Неподалёку от деревни соседствуют дачные участки «Дубрава», «Мичуринец», «Фея-Лапшинка», «Карачаровец КМЗ-1», «Ветеран-Лапшинка», «Полянка-Лапшинка», «Мешково-2», «Родничок», «Лель», «Рассказовка». Из них по стоимости земельных участков всех превосходит СТ «Полянка-Лапшинка» ( около дер. Лапшинка ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Мешково-2» ( что около дер. Мешково ).
В окрестностях деревни Пыхтино располагается лишь один коттеджный посёлок - „Рассказовка“: котт. посёлок с развитой инфраструктурой располагается на площади в 14 га. 70% поселка находятся в лесу, остальные на опушке леса. Все дома выполнены в едином архитектурном стиле.
Информация из Росреестра за 2013-2017 гг.:На основе информации портала Росреестра, пик продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2014 г. Причём, как правило, превалировали продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной указанной сумме купли-продажи - 11 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По площади участков, особенно покупаемыми можно назвать участки до 600 - 800 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до продажи в основном составлял более трёх лет.
Пыхтино стоит недалеко от Боровского шоссе. На удалении в 3 км от деревни проходят магистрали: Киевская, Минская, МКАД, Калужская, Варшавская, Симферопольская.
Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. Железнодорожная платформа Мичуринец находится в 3 км от дер. Пыхтино.
