Деревня эта находится на севере Мособласти на расстоянии тринадцати км от столицы.
Деревню окружают неодинаковые по численности населения поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Мебельной фабрики, Пирогово, посёлок Пироговский, деревни: Пирогово, Пруссы, Юдино, Ульянково. Ближайшим к деревне поселением является дер. Юдино. Из названных наиболее заметное - пос. Пироговский (проживает 6260 жителей).
Районный административный центр - город Мытищи, находится в 10,8 км юго-восточнее деревни Манюхино.
Стоимости домов и земельных участков в деревне Манюхино - не превышает средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц с высоким уровнем дохода. Объём продавемых объектов недвижимости в Мытищинском районе можно отнести к среднему по области (не менее 4 %).
Неподалёку от деревни размещаются дачные хозяйства «Пролетарка», «Пирогово», «Манюхино», «Лаванда-2», «Ландыш». Можно отметить, что по цене земли лидирует СТ «Пирогово» ( около дер. Пирогово ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СПК «Пролетарка» ( что около дер. Юдино ).
Не далее 15 км от деревни Манюхино размещено приличое число (около 9 % для данного шоссе) коттеджных поселений VIP-класса. Можно заметить, что Дмитровское шоссе на таком удалении от центра включает 22 - посёлков коттеджей. VIP соседство обеспечено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, среди которых: «Ореховая бухта», «Дубрава».
Из отчётности Росреестра (2013-2017):Преобладающий тип земель - территории населенных пунктов, выделяемые для индивидуальной жилой застройки. Предельная установленная кадастровая стоимость земель насчитывает 3 753 600,0 руб./8 соток. По статистике Росреестра, максимум сделок местных недвижимых объектов приходится на 2015 г. В основном происходили реализации свободных земельных участков, при наибольшей объявленной стоимости сделки - 4 218 000,0 руб./объект ( участок 14 соток ). По величине земельных объектов, самыми предпочитаемыми были габариты до 10 - 12 соток и 12 - 15 соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до перехода прав чаще был больше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи неосвоенных соток, местная земля ощутимо превышает средний по Мытищинскому району уровень.
Недалеко от деревни (в девяти километрах) проходит Осташковская дорога. Также ближайшие к деревне магистрали: Ярославская, Алтуфьевская, Дмитровская, МКАД, A-107.
Доехать до деревни Манюхино также можно по железнодорожной линии БМО. До ближайшей железнодорожной станции Пирогово приблизительно четыре километра.
