Участок: Манюхино (15.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Манюхино (фото 1)Участок: дер. Манюхино (фото 2)Участок: дер. Манюхино (фото 3)Участок: дер. Манюхино (фото 4)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

8 800 000 р. участок: 15.0 сот.

Осташковское или Ярославское шоссе 15 км от МКАД, деревня Манюхино. Участок 15 соток. Участок 15 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне, cтародачное место. Коммуникации - электричество подключено; газ заведен на участок. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. На участке старый бревенчатый дом, в который заведен и подключен газ, свет. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 600 метрах, рядом Учинское водохранилище в 700 м, пляж в пешей доступности. Участок хорошей прямоугольной ровной формы. Рядом необходимая инфраструктура: Все виды водного спорта, рыбалка, грибы. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Манюхино, остановка в 3 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 30.10.2019

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Манюхино“, Пироговский городское поселение Мытищинского района Московской области

дер. Манюхино на карте

Деревня эта находится на севере Мособласти на расстоянии тринадцати км от столицы.

Деревню окружают неодинаковые по численности населения поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: Мебельной фабрики, Пирогово, посёлок Пироговский, деревни: Пирогово, Пруссы, Юдино, Ульянково. Ближайшим к деревне поселением является дер. Юдино. Из названных наиболее заметное - пос. Пироговский (проживает 6260 жителей).

Районный административный центр - город Мытищи, находится в 10,8 км юго-восточнее деревни Манюхино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Манюхино - не превышает средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц с высоким уровнем дохода. Объём продавемых объектов недвижимости в Мытищинском районе можно отнести к среднему по области (не менее 4 %).

Неподалёку от деревни размещаются дачные хозяйства «Пролетарка», «Пирогово», «Манюхино», «Лаванда-2», «Ландыш». Можно отметить, что по цене земли лидирует СТ «Пирогово» ( около дер. Пирогово ). В свою очередь, менее дорогими участками располагает СПК «Пролетарка» ( что около дер. Юдино ).

Не далее 15 км от деревни Манюхино размещено приличое число (около 9 % для данного шоссе) коттеджных поселений VIP-класса. Можно заметить, что Дмитровское шоссе на таком удалении от центра включает 22 - посёлков коттеджей. VIP соседство обеспечено коттеджными комплексами с развитой инфраструктурой, среди которых: «Ореховая бухта», «Дубрава».

Из отчётности Росреестра (2013-2017):

Преобладающий тип земель - территории населенных пунктов, выделяемые для индивидуальной жилой застройки. Предельная установленная кадастровая стоимость земель насчитывает 3 753 600,0 руб./8 соток. По статистике Росреестра, максимум сделок местных недвижимых объектов приходится на 2015 г. В основном происходили реализации свободных земельных участков, при наибольшей объявленной стоимости сделки - 4 218 000,0 руб./объект ( участок 14 соток ). По величине земельных объектов, самыми предпочитаемыми были габариты до 10 - 12 соток и 12 - 15 соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до перехода прав чаще был больше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи неосвоенных соток, местная земля ощутимо превышает средний по Мытищинскому району уровень.

Недалеко от деревни (в девяти километрах) проходит Осташковская дорога. Также ближайшие к деревне магистрали: Ярославская, Алтуфьевская, Дмитровская, МКАД, A-107.

Доехать до деревни Манюхино также можно по железнодорожной линии БМО. До ближайшей железнодорожной станции Пирогово приблизительно четыре километра.