Участок: Шаганино (25.0 км по Калужскому ш.)

Всего:  фото

Участок: дер. Шаганино (фото 1)Участок: дер. Шаганино (фото 2)Участок: дер. Шаганино (фото 3)Участок: дер. Шаганино (фото 4)Участок: дер. Шаганино (фото 5)Участок: дер. Шаганино (фото 6)Участок: дер. Шаганино (фото 7)Участок: дер. Шаганино (фото 8)Участок: дер. Шаганино (фото 9)Участок: дер. Шаганино (фото 10)Участок: дер. Шаганино (фото 11)Участок: дер. Шаганино (фото 12)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

6 300 000 р. участок: 16.0 сот.

Калужское, Варшавское или Симферопольское шоссе 25 км от МКАД, деревня Шаганино. Участок 16 соток. Участок 16 соток / дачное строительство / земли населенных пунктов. Коммуникации - заведены на участок; электричество три фазы, подключено; газ заведен на участок (подключение оплачено); центральный водопровод заведен на участок; центральная канализация заведена на участок. Подъездная дорога: асфальт до участка. На участке каркасный утепленный жилой дом 31 кв. м., участок огороженОкружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд, рядом река Пахра. Рядом развитая инфраструктура: Солидное окружение. Ближайшие населенные пункты: деревня Софьино, поселок Щапово, село Красная Пахра, деревня Александрово. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 31.10.2019

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Шаганино“, Щаповское сельское поселение Новомосковский административный округ

дер. Шаганино на карте

Расположившаяся на юго-западе столицы, деревня отдалена на двадцать километров от Московской кольцевой а/магистрали.

Деревню окружают неодинаковые по числу проживающих населённые пункты. С деревней соседствуют посёлки: дома отдыха "Пахра", Поливаново, деревни: Кузенево, Песье, Раево, Пыхчево, Власьево. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит пос. дома отдыха "Пахра". Из упомянутых самое заселённое - пос. Поливаново (проживает 483 жителей).

До появления Новомосковского административного округа деревня была частью Подольского района, районный центр которого - город Подольск, стоит в 11,4 км восточнее деревни Шаганино.

C лета 2012 г. деревня Шаганино вошла в состав Новой Москвы. Анализируя такое нововведение, логично предвидеть активный прирост городской среды и удорожание земель на этой территории и, одновременно с этим, усиление требований в отношении владельцев недвижимых объектов.

Поблизости соседствуют земли СТ «Шаганино», «Росинка», «Пыхчево», «Отруб», «Новость», «Лесной», «Лесное КЭЧ», «Лесное», «Журналист», «Березки», «Березка». Следует отметить, что по ценности земель всех обгоняет СТ «Шаганино» ( около дер. Власьево ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Лесное» ( что около дер. Шаганино ).

В окрестностях деревни Шаганино возведена большая часть (примерно 13 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Калужское направление на аналогичном расстоянии от московского кольца включает 31 - коттеджных застроек. Перспективное соседство обусловлено коттеджными поселениями с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Поливаново», «Зеленый хуторок», «Европейская деревня-3», «Европейская Долина». К примеру, „Зеленый хуторок“ - к.п. на 128 домовых построек, выполненных в едином стиле, стоит в окружении леса. Поблизости санаторно-курортный комплекс "Пахра".

По данным кадастрового учёта (2013-2017):

Наиболее частый тип земель - территории поселений, выделяемые для дачного строительства. Предельная учтённая кадастровая стоимость земли находится на уровне 2 617 600,0 руб./8 соток. По информации портала услуг регистрации и кадастра, максимум сделок местных недвижимых объектов установлен в 2014, 2016, 2013 г. Причём чаще преобладали покупки свободных участков, при максимальной указанной стоимости сделки - 5 268 000,0 руб./объект ( участок 22 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее покупаемыми были габариты до 8 - 10 соток. Время владения недвижимости до перехода прав обычно составлял свыше трёх лет.

Шаганино размещается рядом, в 5 -км, с дорогой A-107 (Московское Малое Кольцо). Чуть дальше от деревни расположены трассы: Калужская, Варшавская, Симферопольская.