Участок: Холуденево (30.0 км по Новорязанскому ш., Раменский р-н)

1 300 000 р. участок: 9.5 сот.

Новорязанское шоссе 30 км от МКАД, деревня Холуденево, КП Софьино-1. Участок 9.48 соток. Участок 9.48 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество по границе участка. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана. участок огорожен (с двух сторон) Окружающая местность: Природа - каскад прудов. Участок в элитном поселке. Административная принадлежность: Московская область, Раменский городской округ (Раменский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 05.11.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Холуденево“, Софьинское сельское поселение Раменского района Московской области

дер. Холуденево на карте

Эта деревенька расположена на юго-востоке Московского региона в 29 километрах от Московской кольцевой автодороги.

Деревня стоит среди больших по численности населения населённых пунктов. Рядом с деревней находятся: сёла: Кривцы, Софьино, деревни: Тяжино, Становое, Дьяково, Бритово, Тимонино. Ближе всех к деревне стоит дер. Бритово. Самым большим является с. Софьино (насчитывает 2096 проживающих).

Районный административный центр - город Раменское, располагается в 11,3 км северо-восточнее деревни Холуденево.

Цены на недвижимость деревни Холуденево и окружающей местности на 14 % меньше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов со средними финансовыми возможностями. По уровню продаж загородной недвижимости Раменский район находится на средних по области позициях (около 5 %).

Совсем рядом расположены земли СТ «Луч», «Ветеран-4к», «Эврика», «Раменский». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других КИЗ «Раменский» ( рядом с дер. Тяжино ). С другой стороны, менее дорогими участками располагает СТ «Эврика» ( что тоже рядом с дер. Тяжино ).

Статистика кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Характерная структура земельных угодий - земли населенных пунктов, предназначенные для ЛПХ. Предельная установленная кадастровая стоимость земель достигает 1 044 000,0 рублей за 6 соток. По отчётности кадастрового портала, наибольшая часть сделок купли-продаж здешней недвижимости отмечен в 2014, 2013 г. Причём чаще преобладали продажи пустых соток, при наибольшей объявленной сумме продажи - 1 650 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По величине земельных объектов, наиболее популярными были размеры в пределах 8 - 10 соток и 6 - 8 соток. Время нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав как правило насчитывал больше трёх лет. По количеству продаж неосвоенных соток, деревня с ближайшим окружением не достигает среднего по району уровня.

Холуденево проходит довольно близко к Новорязанскому шоссе. На расстоянии восьми километров от деревни находятся трассы: A-107, Рязанская, Егорьевская.