Участок: Северный (40.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

2 400 000 р. участок: 20.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 40 км от МКАД, поселок Северный. Участок 20 соток. Участок 20 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено. Окружающая местность: Природа - Истринское водохранилище в 7-10 минутах езды, река Истра в 250 м. Общественный транспорт - автобус, остановка в 500 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот участок можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 06.11.2019

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Северный“, Лучинское сельское поселение Истринского района Московской области

пос. Северный на карте

Расположенный в западной части Московского региона, посёлок отстоит на тридцать восемь километров от Москвы.

Ближайшие поселения неоднородны по численности населения. Соседними с посёлком являются посёлок гидроузла им. Куйбышева, деревни: Сафонтьево, Михайловка, Максимовка, Ефимоново, Бужарово, Бабкино. Соседний к посёлку населённый пункт - дер. Михайловка. Наиболее крупным из них считается дер. Бужарово (насчитывает 1133 проживающих).

Районным центром является город Истра, который располагается в 6,6 километрах к юго-востоку от посёлка Северный.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Северный выше в 1,6 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов со средними доходами. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

В непосредственной близости от посёлка располагаются дачные хозяйства «Издатель», «Здоровье», «Сафонтьево», «Зеленые горки», «Ефимоново», «Истра», «Фрунзенец», «Наука». Из них по цене земли опережает других СТ «Наука» ( рядом с дер. Бабкино ). Также самыми недорогими располагает ДСК «Издатель» ( что рядом с дер. Сафонтьево ).

Не далее 15 км от посёлка Северный построена незначительная часть (приблизительно 3 % для Новорижского направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. В настоящее время Новорижское направление на подобном расстоянии от МКАД анонсирует 64 - коттеджных застроек. Ликвидное соседство заявлено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, в том числе: «Калинка», «Андреевское».

Статистика кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Доминирующая категория земельных участков - земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для производства сельской продукции. Предельная установленная кадастровая стоимость земельных участков считается 1 426 800,0 рублей за 6 соток. По статистике Росрегистрации, наибольшее число сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. Причём чаще преобладали купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной указанной сумме покупки - 12 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине земельных объектов, самыми популярными были габариты в пределах 12 - 15 соток. Период владения недвижимых объектов до отчуждения чаще насчитывал больше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, местная земля в разы опережает средний по району уровень.

Северный находится всего в пяти километрах от Волоколамской дороги. Аналогично до посёлка можно добраться по трассам: A-107 и Новорижская.

Добраться до посёлка Северный можно по железной дороге Рижского направления. Железнодорожная станция Новоиерусалимская находится в 6 км от пос. Северный.