Названная деревня расположена в северной части Мособласти на удалении в восемь километров от Московского кольца.
Деревня располагается среди неоднородных по числу проживающих поселений. Соседними с деревней являются посёлок Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище", деревни: Ховрино, Беляниново, Погорелки, Терпигорье, Подрезово, Сорокино. Недалеко от деревни располагается дер. Терпигорье. По численности населения из перечисленных выделяется пос. Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище" (проживает 1295 жителей).
Районный центр - город Мытищи, располагается в 7,6 км юго-восточнее деревни Болтино.
В свою очередь, цены на недвижимость в не отличаются от среднего регионального значения для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , располагающих значительными финансами. В целом Мытищинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (в пределах 4 %).
Совсем рядом размещаются дачные участки «Военнослужащий», «Грачи», «Ховрино-1», «Звездочка», «Яуза», «Контакт», «Эра», «Северное», «Болтино», «Подрезово». Следует отметить, что по цене земли всех обгоняет СОТ «Подрезово» ( недалеко от дер. Ховрино ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СПО «Военнослужащий» ( что недалеко от дер. Беляниново ).
В окрестностях деревни Болтино размещена приличная часть (приблизительно 14 % для этого шоссе) коттеджных поселений премиум-класса. Можно заметить, что Дмитровское направление на аналогичном удалении от московского кольца предлагает 22 - посёлков коттеджей. Достойное соседство отражено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, в том числе: «Болтино», «Беляниново-2», «Дарьин».
По сведениям Роскадастра за 2013-2017 гг.:Преобладающая категория земель - территории поселений с разрешением ведения личных садов и огородов. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земельных участков находится на уровне 3 037 600,0 руб./8 соток. По статистике Росреестра, максимум сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. Главным образом происходили купли-продажи земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной установленной сумме продажи - 3 187 500,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, продаваемыми оказались размеры в пределах 600 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимости до перехода прав в основном был более 3 лет. По объёму реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с ближайшей округой отстаёт от средне-статистического по району показателя.
Болтино располагается в 4 -км от Алтуфьевской трассы. Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Осташковская, МКАД, Дмитровская, Ярославская.
Доехать до деревни Болтино также можно по железнодорожной линии БМО. Железнодорожная станция Пирогово находится в 5 км от дер. Болтино.
