Участок: Нахабино (20.0 км по Волоколамскому ш., Красногорский р-н)

Всего:  фото

Участок: пос. Нахабино (фото 1)Участок: пос. Нахабино (фото 2)Участок: пос. Нахабино (фото 3)Участок: пос. Нахабино (фото 4)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 450 000 р. участок: 5.7 сот.

Волоколамское шоссе 20 км от МКАД, рабочий поселок Нахабино, вблизи г. Дедовск. Участок 5.7 соток. Участок 5.7 соток / дачное строительство / дачный поселок (с/т). Коммуникации - электричество заведено на участок; газ по границе участка. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. На участке садовые деревья, кустарники, хозблок, ветхий дом, участок огорожен (старый забор) Окружающая местность: Природа - лес в 100 метрах. Инфраструктура в 1 км: вся инфраструктура города Дедовск. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Малиновка в 2 км. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 07.11.2019

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Нахабино“, городское поселение Нахабино Красногорского района Московской области

пос. Нахабино на карте

Названный посёлок находится на западе Московской области на расстоянии в 13 километров от Московской кольцевой автодороги.

Соседние населённые пункты различны по плотности застройки. С посёлком соседствуют город Дедовск, село Николо-Урюпино, посёлок Инженерный-1, деревни: Поздняково, Козино, Исаково, Желябино. Самым близким к посёлку поселением будет дер. Желябино. По числу проживающих среди упомянутых всех превосходит г. Дедовск (28900 -жителей).

Районный центр - город Красногорск, находится в 9,8 км к востоку от посёлка Нахабино.

Цены на земли и строения посёлка Нахабино и ближайшего окружения больше в 1,9 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , обладающих большими средствами. По уровню продаж загородной недвижимости Красногорский район находится на средних по области позициях (около 5 %).

Рядом с посёлком размещаются садово-дачные хозяйства «Электросвет», «Трансмаш», «Стрела», «Союз», «Сельхозтехника», «Связист», «Садовод», «Сад N 3», «Сад N 2», «Сад N 1», «Речфлот», «Прожектор», «ОКБ Гидропроект», «ОЗ ВНИИЭМ», «Мирный-1», «Мирный». Окружающие земли посёлка Нахабино выглядят воистину дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, раскинулись по крайней мере 30 дачных кооперативов. Можно отметить, что по цене земли всех обгоняет СТ «Дорожник» ( вблизи г. Дедовск ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Знамя» ( что тоже вблизи г. Дедовск ).

В 15-километровой зоне от посёлка Нахабино сосредоточено значительное число (примерно 36 % для этого направления) коттеджных посёлков VIP-класса. К слову, Новорижское шоссе на аналогичном радиусе от центра включает 33 - посёлков коттеджей. VIP соседство обеспечено коттеджными застройками с современными коммуникациями, среди которых: «Полиновка», «Павловы Озера», «Никольское подворье», «Никольская слобода», «Нахабино Кантри Клаб», «Нахабино Кантри», «Нахабино», «Кленово», «Кленово», «Кленовая Роща», «Арендный городок», «FreeDom».

Из отчётов Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Характерный статус участков - земли поселений с правом использования для личного подсобного хозяйства. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земель составляет 405 100,0 руб./сотку. На основе информации Росреестра, пик сделок местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. Причём чаще совершались покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при самой большой установленной цене сделки - 5 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 5 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми стали габариты в пределах шести соток. Период владения недвижимости до перехода прав чаще был меньше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи пустых участков и землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, данное место отстаёт от средне-статистического по району уровня.

Нахабино имеет удобный проезд по Волоколамской дороге. На удалении в 7 км от посёлка проходят магистрали: Новорижская, Ильинская, Пятницкая, МКАД.

Железнодорожное сообщение с посёлком обеспечивает Рижская ж/д линия. Ближайшая станция (Нахабино) расположена в 7 минутах ходьбы.