Участок: Жаворонки (22.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

∠4 300 000 р. участок: 17.0 сот.

Минское или Можайское шоссе 22 км от МКАД, село Жаворонки, СНТ 30 лет Октября. Участок 17 соток. Участок 17 соток / СНТ / дачный поселок (с/т) / на участке лес, с участка выход в лес. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, по границе участка; газ по границе участка; водопровод по границе участка; канализация по границе участка. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка, круглогодичный подъезд, протяженность от асфальта 200 метров. Безопасность - шлагбаум, пропускная система. Коммуникации: электричество (15 кВт), вода (колодец), газ, центральная канализация! Имеется технологическая возможность подключения к центральной системе водоснабжения. На участке лесные деревья, имеется место для гостевой стоянки автомобилей (рядом с участком), соседи - с одной стороны, вдали от дороги, тихо. Удобный асфальтированный подъезд. В окружении деревьев, сосен, елей., участок огорожен (с двух сторон) Окружающая местность: Природа - вокруг лес, пруд в 400 м. Рядом вся инфраструктура в 1 км: Приличное окружение, соседи построились, идет активная застройка. Общественный транспорт - ж/д станция в 1 км. Ближайшие населенные пункты: село Жаворонки, деревня Малые Вязёмы, деревня Ликино, ДНТ 1905 года, Дачный посёлок Жаворонки. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Этот участок можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.11.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Жаворонки“, Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области

село Жаворонки на карте

Разместившееся на западе региона, село удалено на 19 км от мкад.

Село превосходит плотностью населения ближайшие соседи. Соседними с селом являются село Перхушково, посёлок Матвейково, деревни: Щедрино, Сельская Новь, Ликино, Семенково, Матвейково. Неподалёку от села стоит дер. Щедрино. Наиболее густонаселённым можно назвать дер. Ликино (насчитывает 1649 проживающих).

Районный центр - город Одинцово, находится в 10,9 км к востоку от села Жаворонки.

Цены на земли и строения села Жаворонки и ближайшего окружения больше в 2,1 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает лиц , располагающих значительными финансами. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
В связи с тем, что с лета 2012 г. село Жаворонки соседствует с Новомосковским АО, довольно скоро предполагается ощутимая переоценка окружающих земель.

Неподалёку от села размещаются дачные посёлки «Весна», «Ветеран», «Вишня», «Дружба», «Жаворонки Большие», «Жаворонки», «Жаворонки-33», «Жаворонки-36», «Жаворонок», «Зеленая поляна», «Ивушка», «Лесное», «Луч», «Энергетик». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Дружба» ( около с. Жаворонки ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Весна» ( что тоже около с. Жаворонки ).

Не далее 15 км от села Жаворонки построена приличная часть (примерно 15 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. К слову, Рублево-Успенское направление на подобном радиусе от московского кольца включает 40 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение обеспечено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Club 2071», «Литовская деревня», «Жаворонки-1», «Ричмонд», «Ромашки», «Добрыня».

Информация из портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Доминирующий тип участков - территории населенных пунктов с правом ведения индивидуальной жилищной застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земель доходит до 5 805 000,0 руб./10 соток. По отчётности кадастровой палаты, основная часть сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. По размеру земельных объектов, самыми востребованными стали размеры в пределах 6 соток и 800 - 1000 кв.м. Срок нахождения в собственности земельных объектов до отчуждения в основном был свыше трёх лет.

Жаворонки имеет удобный подъезд по Можайскому шоссе. Ещё до села можно добраться по шоссе: Рублево-Успенское, Минское, A-107, Ильинское, Сколковское, МКАД.

Железнодорожное сообщение с селом обеспечивает Смоленская ж/д линия. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Жаворонки расположен в 1 км от села.