Расположившаяся на западе области, деревня отдалена на 44 километра от столицы.
Деревню окружают различные по численности населения поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Холщевики, деревни: Кострово, Новодарьино, Холщевики, Фроловское, Дубровское, Александрово. Соседний к деревне населённый пункт - дер. Кострово. По величине среди них всех превосходит тоже дер. Кострово (проживает 2600 жителей).
Административным центром является город Истра, расположенный в 10,7 километрах к востоку от деревни Жилкино.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Жилкино всего в 1,2 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , интересующихся предложениями с хорошей ликвидностью. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
Неподалёку от деревни находятся садовые объединения «Правдист-2», «Мукомол-2», «Салют», «Холщевики-1», «Холщевики-2», «Холщевики-2», «Правдист-1», «Живописный», «Орбита», «Пищевик-2», «Сигнал», «Автозапчасти», «Косторово», «Дубрава-1», «Мукомол-1», «Лукша-1». Земли в округе деревни Жилкино являются самым настоящим дачным уголком. В округе обустроились всего 26 дачных посёлков. Следует отметить, что по стоимости земельных участков выделяется СТ «Правдист-2» ( недалеко от дер. Александрово ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Поляна» ( что недалеко от пос. Холщевики ).
В 15-километровой зоне от деревни Жилкино возведено приличое количество (около 9 % для Новорижского направления) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Известно, что Новорижское направление на таком радиусе от московского кольца включает 64 - коттеджных застроек. Перспективное соседство определено коттеджными поселениями с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Лесные дали», «Кострово», «Истринские зори», «Жилкино», «Берендеевка», «Белые Росы».
Из отчётности кадастрового портала за 2013-2017 гг.:Доминирующий статус земель - земли с/х назначения с правом ведения садоводства и огородничества. Самая большая установленная кадастровая стоимость составляет 252 200,0 рублей за сотку. По сведениям из Росрегистрации, пик договоров продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. В основном выполнялись реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой заявленной цене купли-продажи - 10 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По размеру участков, предпочитаемыми были участки в пределах 15 - 30 соток. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения обычно насчитывал более 3 лет. По объёму реализаций участков c неучтёнными строениями, местная земля немного опережает средний по Истринскому району показатель.
Недалеко от деревни (в трёх километрах) пролегает Новорижская трасса. На удалении в 9 км от деревни пролегают шоссе: Волоколамское, A-108, A-107.
Добраться до деревни Жилкино можно по железной дороге Рижского направления. До ближайшей железнодорожной станции Холщевики приблизительно три километра.
