Это довольно большое (численность населения - 2923 человек) село расположено на западе Подмосковья на расстоянии 19 километров от МКАД.
Село больше по числу проживающих, чем ближайшие населённые пункты. Рядом с селом находятся: село Перхушково, посёлок Матвейково, деревни: Сельская Новь, Матвейково, Семенково, Ликино, Щедрино. Самый близкий к селу населённый пункт - дер. Щедрино. Наиболее густонаселённым можно назвать дер. Ликино (насчитывает 1649 проживающих).
Районный центр - город Одинцово, стоит в 10,9 км к востоку от села Жаворонки.
Цены на недвижимость села Жаворонки и окружающей местности выше в 2,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно.
Поскольку с 01.07.2012 г. село Жаворонки соседствует с новым административным округом Москвы, достаточно скоро предвидится существенное удорожание здешней недвижимости.
Неподалёку от села размещаются дачные хозяйства «Энергетик», «Луч», «Лесное», «Ивушка», «Зеленая поляна», «Жаворонок», «Жаворонки-36», «Жаворонки-33», «Жаворонки Большие», «Жаворонки», «Дружба», «Вишня», «Ветеран», «Весна». Среди них по стоимости земель выделяется СТ «Дружба» ( вблизи с. Жаворонки ). С другой стороны, менее дорогими участками обладает СТ «Весна» ( что тоже вблизи с. Жаворонки ).
В 15-километровой зоне от села Жаворонки построено приличное количество (примерно 15 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. К слову, Рублево-Успенское направление на подобном расстоянии от МКАД включает 40 - коттеджных поселений. Перспективное окружение выражено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Добрыня», «Литовская деревня», «Ромашки», «Club 2071», «Ричмонд», «Жаворонки-1».
По сведениям кадастрового портала (2013-2017):Наиболее частый статус земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешённым использованием частной жилой застройки. Самая большая зафиксированная кадастровая цена земель находится на уровне 580 500,0 руб./сотку. По статистике кадастрового портала, пик договоров продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. По площади участков, особенно продаваемыми оказались размеры в пределах 600 кв.м и 800 - 1000 кв.м. Срок владения недвижимых объектов до продажи в основном был больше 3 лет.
Жаворонки проходит близко к Можайской дороге. Чуть дальше от села находятся шоссе: Рублево-Успенское, Минское, A-107, Ильинское, Сколковское, МКАД.
Со столицей село связывает Смоленская линия Московской ж/д . До ближайшей железнодорожной платформы Жаворонки приблизительно один километр.
