Этот обычный посёлок находится в северо-восточной части региона на удалении в восемь км от Москвы.
Посёлок окружают более значительные по числу проживающих поселения. Соседними с посёлком являются посёлки: Пирогово, Мебельной фабрики, Здравница, посёлок Пироговский, деревни: Коргашино, Высоково, Зимино. По соседству с посёлком (в пределах километра) находится пос. Здравница. Наиболее развитым можно назвать пос. Пироговский (6260 -жителей).
Районный центр - город Мытищи, расположен в 5,3 км юго-восточнее посёлка Свиноедово.
В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке Свиноедово на 22 процента ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , владеющих значительным бюджетом. Вообще, Мытищинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (более 4 %).
Рядом с посёлком располагаются садовые объединения «Победа», «Родник», «Зимино», «Приволье». А по стоимости земель выделяется СТ «Победа» ( недалеко от пос. Здравница ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СНТ «Приволье» ( что недалеко от дер. Коргашино ).
В окрестностях посёлка Свиноедово сосредоточено приличое число (примерно 9 % для Дмитровского направления) коттеджных посёлков VIP-класса. В настоящий момент Дмитровское шоссе на аналогичном расстоянии от московского кольца предлагает 22 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство заявлено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, в том числе: «Ореховая бухта», «Коргашино».
По статистике портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:Наиболее частая структура земельных участков - земли сельхоз. назначения для садово-огороднической деятельности. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земли доходит до 453 500,0 руб./сотку. По данным портала Росреестра, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2013 г. Причём, как правило, происходили купли-продажи свободных земельных участков, при самой крупной заявленной цене продажи - 1 399 960,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади земельных объектов, востребованными стали участки до 6 - 8 соток. Время владения недвижимости до отчуждения как правило составлял более трёх лет. По объёму сделок купли-продажи незастроенных соток, местная земля не дотягивает до среднего по Мытищинскому району значения.
В 3 -км от посёлка находится Осташковское шоссе. Также близкие к посёлку магистрали: Ярославская, Алтуфьевская, МКАД, Дмитровская.
Доехать до посёлка Свиноедово также можно по железнодорожной линии БМО. До ближней ж/д станции Пирогово примерно два километра.
