Участок: Веледниково (14.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Участок: дер. Веледниково (фото 1)Участок: дер. Веледниково (фото 2)Участок: дер. Веледниково (фото 3)Участок: дер. Веледниково (фото 4)Участок: дер. Веледниково (фото 5)Участок: дер. Веледниково (фото 6)Участок: дер. Веледниково (фото 7)Участок: дер. Веледниково (фото 8)Участок: дер. Веледниково (фото 9)Участок: дер. Веледниково (фото 10)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

10 499 999 р. участок: 6.0 сот.

Новорижское шоссе 14 км от МКАД, деревня Веледниково, СНТ Росинка. Участок 6 соток. Участок 6 соток / СНТ / коттеджный поселок. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка (стоимость подключения - 300 тысяч, соседи подключены); колодец; центральная канализация; возможно подключение телефона; возможно подключение интернета. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Удобный круглогодичный подъезд по скоростному Новорижскому шоссе, 14 км от МКАД, асфальт до участка. участок правильной формы 20X30 метров, ухоженый, ровный, газон, огорожен забором из профлиста. Готов для строительства полноразмерного дома. На участке возведена капитальная баня (в отличном состоянии) на добротном ленточном фундамете с заведенными коммуникациями, для круглогодичного использования. В непосредственной близости от поселка развитая инфраструктура Павловской Слободы. На территории поселка магазин, детская площадка, футбольное поле, широкие улицы, освещение. Соседи построились, 85 населения поселка проживают круглогодично. Приличное окружение, соседи построились. Ближайшие населенные пункты: город Павловская Слобода, деревня Веледниково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 06.12.2019

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Веледниково“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Веледниково на карте

Эта деревня расположена в западной части Подмосковья в шестнадцати километрах от МКАД.

Деревню окружают неодинаковые по числу проживающих поселения. Ближайшие к деревне населённые пункты: село Павловская Слобода, посёлок Истра, деревни: Тимошкино, Новинки, Лобаново, Лешково, Ивановское. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Ивановское. Наиболее густонаселённым из упомянутых считается с. Павловская Слобода (проживает 5885 жителей).

Районным центром является город Истра, который располагается в 20,3 километрах северо-западнее деревни Веледниково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Веледниково - не превышает средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (около 15 %).

Рядом с деревней размещаются дачи СТ «Слобода», «Высоковольтник», «Колос-1», «Колос-2», «Земля», «Истра», «Истра-1», «Поречье», «Золотой ранет». Из них по ценности земель всех обгоняет СТ «Золотой ранет» ( вблизи дер. Тимошкино ). С другой стороны, самыми недорогими обладает СТ «Слобода» ( что вблизи дер. Веледниково ).

В округе деревни Веледниково размещено приличное количество (примерно 18 % для этого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. На данный момент Новорижское шоссе на таком удалении от МКАД анонсирует 60 - коттеджных застроек. Ликвидное окружение определено коттеджными комплексами с городской инфраструктурой: «Экоэстейт Павловская слобода», «Чистые пруды-2», «Усадьба Вельяминово», «Усадьба Веледниково», «Усадьба Алексеево», «Серебряное», «Павлово», «Маленькая Италия», «Ивановское», «Вымпел», «Балтия». Для примера, „Усадьба Алексеево“ - к.п. таунхаусов. Возможна ипотека - 11% годовых сроком на 15 лет, также рассрочка платежа сроком на 1 год.

Из отчётов портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Распостранённый статус земельных участков - территории поселений с правом применения для частной жилищной застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков доходит до 1 292 400,0 рублей за 6 соток. По статистике портала Росреестра, максимум продаж местной недвижимости приходится на 2013 г. В основном совершались покупки земельных участков c неоформленными домами, при самой большой задекларированной стоимости покупки - 20 150 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее востребованными стали габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м. Период владения объектов недвижимости до отчуждения чаще был более 3 лет. По объёму продаж землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, здешняя земля лидирует по Истринскому району .

К дер. Веледниково можно подъехать по Новорижскому шоссе, расположенному в одном километре. Ещё до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская и A-107.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Железнодорожная станция Павловская Слобода находится в 2 км от дер. Веледниково.